proprietà superficiaria di un opificio a destinazione artigianale, sito in Montalbano Jonico, alla via Nicola Romeo snc (sulla porta d’ingresso è indicato il n.60), costituito da piano terra, destinato a laboratorio artigianale, e da primo piano, ad uso abitativo. In buone condizioni generali di manutenzione e conservazione. laboratorio artigianale a piano terra, con annesso soppalco, della superficie di circa 204 m² foglio 40, particella 1432, sub. 2 +11 photos

Laboratori Per Arti E Mestieri Montalbano Jonico, Matera – Base €113.693 | Asta Giudiziaria

Via Nicola Romeo, 75023, Montalbano Jonico, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare a Matera è composto da un laboratorio artigianale, un vano accessorio e un'unità residenziale di categoria A2. La CTU ha rilevato irregolarità edilizie tra cui una tettoia abusiva chiusa con infissi in PVC e un fabbricato realizzato senza autorizzazioni su area pertinenziale. La perizia iniziale del 2017 necessita aggiornamento per riflettere miglioramenti interni e variazioni di mercato.

Risques relevés (4)

  • abuso edilizio per fabbricato realizzato senza autorizzazioni su area pertinenziale Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • unità residenziale di categoria A2 in buono stato conservativo con rifiniture migliorate Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −38,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • tettoia abusiva chiusa con infissi in PVC non conforme all'autorizzazione paesaggistica Référence rapport d’expertise, p. 2
  • irregolarità catastale per immobile abusivo non accatastabile Référence rapport d’expertise, p. 13
  • possibile occupazione di area non oggetto di pignoramento

Autres points favorables

  • laboratorio artigianale con accesso a piazzale retrostante Référence rapport d’expertise, p. 1
  • presenza di autorizzazione paesaggistica per tettoia (prot. 0008934/2017) Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −38,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −22.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
113.693 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di MATERA

Description du lot

proprietà superficiaria di un opificio a destinazione artigianale, sito in Montalbano Jonico, alla via Nicola Romeo snc (sulla porta d’ingresso è indicato il n.60), costituito da piano terra, destinato a laboratorio artigianale, e da primo piano, ad uso abitativo. In buone condizioni generali di manutenzione e conservazione. laboratorio artigianale a piano terra, con annesso soppalco, della superficie di circa 204 m² foglio 40, particella 1432, sub. 2

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montalbano Jonico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di MATERA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €113.693. L’offre minimale admise est de €85.270. Le montant minimal de surenchère est de €4.548.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
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