proprietà superficiaria di un opificio a destinazione artigianale, sito in Montalbano Jonico, alla via Nicola Romeo snc (sulla porta d’ingresso è indicato il n.60), costituito da piano terra, destinato a laboratorio artigianale, e da primo piano, ad uso abitativo. In buone condizioni generali di manutenzione e conservazione. laboratorio artigianale a piano terra, con annesso soppalco, della superficie di circa 204 m² foglio 40, particella 1432, sub. 2 +11 张照片

Laboratori Per Arti E Mestieri Montalbano Jonico, Matera – Base €113.693 | Asta Giudiziaria

Via Nicola Romeo, 75023, Montalbano Jonico, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare a Matera è composto da un laboratorio artigianale, un vano accessorio e un'unità residenziale di categoria A2. La CTU ha rilevato irregolarità edilizie tra cui una tettoia abusiva chiusa con infissi in PVC e un fabbricato realizzato senza autorizzazioni su area pertinenziale. La perizia iniziale del 2017 necessita aggiornamento per riflettere miglioramenti interni e variazioni di mercato.

发现的风险 (4)

  • abuso edilizio per fabbricato realizzato senza autorizzazioni su area pertinenziale 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (3)

  • unità residenziale di categoria A2 in buono stato conservativo con rifiniture migliorate 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −38,5% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • tettoia abusiva chiusa con infissi in PVC non conforme all'autorizzazione paesaggistica 评估报告参考，第 2 页
  • irregolarità catastale per immobile abusivo non accatastabile 评估报告参考，第 13 页
  • possibile occupazione di area non oggetto di pignoramento

其他有利因素

  • laboratorio artigianale con accesso a piazzale retrostante 评估报告参考，第 1 页
  • presenza di autorizzazione paesaggistica per tettoia (prot. 0008934/2017) 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
113.693 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di MATERA

拍品描述

proprietà superficiaria di un opificio a destinazione artigianale, sito in Montalbano Jonico, alla via Nicola Romeo snc (sulla porta d’ingresso è indicato il n.60), costituito da piano terra, destinato a laboratorio artigianale, e da primo piano, ad uso abitativo. In buone condizioni generali di manutenzione e conservazione. laboratorio artigianale a piano terra, con annesso soppalco, della superficie di circa 204 m² foglio 40, particella 1432, sub. 2

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关于这场拍卖的常见问题

Montalbano Jonico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €113.693。 最低有效出价为 €85.270。 最低加价幅度为 €4.548。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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parte del ramo aziendale immobiliare di MARINAGRI costituito da unità immobiliari non occupate e posti auto ad esse associati; posti barca associati e non alle singole unità abitative. per un totale di n. 82 unità immobiliari, n. 82 posti auto e n. 37 posti barca, di cui n. 4 non associati alle unità abitative
Cessione D'Azienda · 19/10/2026 截止
€14.589.823
 TERRENI, qualità̀ agrumeto, Foglio 13, particella 221, qualità agrumeto, classe 2, superficie catastale 00.49.54, reddito dominicale: € 166,30, reddito agrario € 55,01, particella 223, qualità̀ Pascolo cespugliato, classe 2, superficie catastale 00.00.98, reddito dominicale: € 0,08, redditoagrario € 0,04.
TERRENI, qualità̀ agrumeto, Foglio 13, particella 221, qualità agrumeto, classe 2, superficie catastale 00.49.54, reddito dominicale: € 166,30, reddito agrario € 55,01, particella 223, qualità̀ Pascolo cespugliato, classe 2, superficie catastale 00.00.98, reddito dominicale: € 0,08, redditoagrario € 0,04.
Terreno · 19/10/2026 截止
€20.000
 Opificio sito in Salandra alla strada provinciale 27 Salandra-Grottole snc composto da diversi fabbricati con relative aree pertinenziali facenti parte della stessa attività produttiva
Opificio sito in Salandra alla strada provinciale 27 Salandra-Grottole snc composto da diversi fabbricati con relative aree pertinenziali facenti parte della stessa attività produttiva
Opifici · 20/10/2026 截止
€481.425
 Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€221.375

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