Locale ad uso deposito, piano scantinato composto da unico ambiente oltre wc per mq 350 lordi +11 foto

Magazzini E Locali Di Deposito Foggia, Foggia – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

via Meridiana e via Marasco, 71100, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi della perizia

Locale deposito di circa 300 mq al piano seminterrato di una palazzina nel centro storico di Foggia, in zona ben servita ma con accesso esclusivamente pedonale tramite scala. L'immobile, edificato tra gli anni '50 e '60, presenta stato manutentivo mediocre con infiltrazioni e umidità, necessita di regolarizzazioni urbanistiche e certificazioni impiantistiche. Gravano ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare.

Rischi rilevati (7)

  • accesso esclusivamente pedonale tramite scala, assenza di rampa carrabile per movimentazione merci Riferimento perizia, pag. 14

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona centrale ben servita e prossima al centro storico di Foggia Riferimento perizia, pag. 18

Indice addicta

5,1 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −48,8% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • infiltrazioni di acqua piovana e umidità con distacco di intonaco, proliferazione di muffe e macchie saline Riferimento perizia, pag. 11
  • assenza di certificato di agibilità e documentazione impiantistica conforme (certificato di conformità (ente omesso) 37/2008 non esibito) Riferimento perizia, pag. 11
  • assenza di titoli edilizi (licenza, concessione, SCIA) e rischio di difformità urbanistiche per immobile ante '67 Riferimento perizia, pag. 26
  • tramezzature interne non conformi e non rappresentate in planimetria catastale, necessità di rimozione e ripristino Riferimento perizia, pag. 28
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare
  • rischio di oneri per regolarizzazione urbanistica e sanatoria di eventuali abusi edilizi

Altri aspetti favorevoli

  • superficie lorda complessiva di 350 mq con due zone distinte (220 mq con h=3,75 m e 130 mq con h=2,50 m) Riferimento perizia, pag. 21
  • presenza di locale servizi igienici (WC) e impianto elettrico (non certificato) Riferimento perizia, pag. 11
  • immobile regolarmente accatastato con planimetrie sostanzialmente conformi allo stato dei luoghi Riferimento perizia, pag. 30
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 117.233 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −48,8% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 09/07/2026 € 80.000 Deserta
  2. 27/11/2026 € 60.000 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
60.000 €
Scadenza offerte
26/11/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA
Superficie
350 m²
Prezzo al m²
€ 171/m²
Piano
S1

Descrizione del lotto

Locale ad uso deposito, piano scantinato composto da unico ambiente oltre wc per mq 350 lordi

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Foggia?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/11/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €60.000. L'offerta minima ammessa è €45.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Foggia Esplora → Categoria Aste magazzini e locali di deposito a Foggia Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Foggia

Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · Scade il 20/10/2026
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 20/10/2026
€160.312
 Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/10/2026
€48.075
Capannone/locale deposito piano terra e con primo piano realizzato da un soppalco in ferro nella maggiore altezza del capannone, adibito a uso palestra. Composizione interna: ingresso, ufficio, locale caldaia, spogliatoio, docce, disimpegno, zona attrezzature, palestra. Composizione interna primo piano: Scala, spogliatoio, doccia, 2 w.c., palestra e disimpegno. Superficie lorda piano terra mq 371,00, superficie lorda primo piano 150 mq. L’impianto idrico sottotraccia non a norma.
Fabbricati, Locali Sportivi Con Fini Di Lucro · Scade il 20/10/2026
€124.537

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area