Locale ad uso deposito, piano scantinato composto da unico ambiente oltre wc per mq 350 lordi +11 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito Foggia, Foggia – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

via Meridiana e via Marasco, 71100, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

Locale deposito di circa 300 mq al piano seminterrato di una palazzina nel centro storico di Foggia, in zona ben servita ma con accesso esclusivamente pedonale tramite scala. L'immobile, edificato tra gli anni '50 e '60, presenta stato manutentivo mediocre con infiltrazioni e umidità, necessita di regolarizzazioni urbanistiche e certificazioni impiantistiche. Gravano ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare.

Festgestellte Risiken (7)

  • accesso esclusivamente pedonale tramite scala, assenza di rampa carrabile per movimentazione merci Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale ben servita e prossima al centro storico di Foggia Verweis Gutachten, S. 18

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −48,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • infiltrazioni di acqua piovana e umidità con distacco di intonaco, proliferazione di muffe e macchie saline Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di certificato di agibilità e documentazione impiantistica conforme (certificato di conformità (ente omesso) 37/2008 non esibito) Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di titoli edilizi (licenza, concessione, SCIA) e rischio di difformità urbanistiche per immobile ante '67 Verweis Gutachten, S. 26
  • tramezzature interne non conformi e non rappresentate in planimetria catastale, necessità di rimozione e ripristino Verweis Gutachten, S. 28
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare
  • rischio di oneri per regolarizzazione urbanistica e sanatoria di eventuali abusi edilizi

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda complessiva di 350 mq con due zone distinte (220 mq con h=3,75 m e 130 mq con h=2,50 m) Verweis Gutachten, S. 21
  • presenza di locale servizi igienici (WC) e impianto elettrico (non certificato) Verweis Gutachten, S. 11
  • immobile regolarmente accatastato con planimetrie sostanzialmente conformi allo stato dei luoghi Verweis Gutachten, S. 30
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 117.233 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −48,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 09/07/2026 € 80.000 Ohne Gebote
  2. 27/11/2026 € 60.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
60.000 €
Gebotsfrist
26/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
350 m²
Preis pro m²
€ 171/m²
Etage
S1

Beschreibung des Loses

Locale ad uso deposito, piano scantinato composto da unico ambiente oltre wc per mq 350 lordi

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Foggia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €60.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €45.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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