Locale commerciale ad uso negozio, piano terra di mq 50 circa composto da unico vano con bagno e ripostiglio +11 Fotos

Negozi, Botteghe Foggia, Foggia – Base €33.750 | Asta Giudiziaria

via Nicola Parisi, 77, 71100, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

Locale commerciale al piano terra di un edificio degli anni '50-'60 in zona centro di Foggia, con accesso autonomo da via (nome omesso) n. 77. L'unità, di circa 60 mq lordi, è attualmente utilizzata come deposito/laboratorio per attività commerciale ed è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento. La perizia ne stima il valore di mercato a corpo in €45.000,00, con valore indicativo non vincolante per l'asta.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di agibilità e certificato di agibilità non reperibile Verweis Gutachten, S. 25

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centro del comune di Foggia, ben servita e con accesso autonomo Verweis Gutachten, S. 19

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • rischio di difformità urbanistico-edilizia per edificio ante '67 senza titoli abilitativi rinvenibili Verweis Gutachten, S. 24
  • impianti privi di certificazione di conformità (elettrico non conforme) Verweis Gutachten, S. 20
  • ipoteche e pignoramento gravanti sull'immobile
  • stato manutentivo mediocre con necessità di interventi su pareti, soffitti, bagno e infissi Verweis Gutachten, S. 20
  • vocazione commerciale debole della zona, limitata visibilità e flussi pedonali Verweis Gutachten, S. 23

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di circa 60 mq, con un vano principale, bagno e ripostiglio Verweis Gutachten, S. 20
  • struttura portante in calcestruzzo armato e copertura a terrazzo, tipica dell'epoca costruttiva Verweis Gutachten, S. 19
  • assenza di discordanze significative tra stato di fatto e planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 29
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 45.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 09/07/2026 € 45.000 Ohne Gebote
  2. 27/11/2026 € 33.750 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
33.750 €
Gebotsfrist
26/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
50 m²
Preis pro m²
€ 675/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Locale commerciale ad uso negozio, piano terra di mq 50 circa composto da unico vano con bagno e ripostiglio

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Foggia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.750. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.315.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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