Locale ad uso deposito, piano scantinato composto da unico ambiente oltre wc per mq 350 lordi +11 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito Foggia, Foggia – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

via Meridiana e via Marasco, 71100, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Locale deposito di circa 300 mq al piano seminterrato di una palazzina nel centro storico di Foggia, in zona ben servita ma con accesso esclusivamente pedonale tramite scala. L'immobile, edificato tra gli anni '50 e '60, presenta stato manutentivo mediocre con infiltrazioni e umidità, necessita di regolarizzazioni urbanistiche e certificazioni impiantistiche. Gravano ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare.

发现的风险 (7)

  • accesso esclusivamente pedonale tramite scala, assenza di rampa carrabile per movimentazione merci 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale ben servita e prossima al centro storico di Foggia 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,8% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infiltrazioni di acqua piovana e umidità con distacco di intonaco, proliferazione di muffe e macchie saline 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di certificato di agibilità e documentazione impiantistica conforme (certificato di conformità (ente omesso) 37/2008 non esibito) 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di titoli edilizi (licenza, concessione, SCIA) e rischio di difformità urbanistiche per immobile ante '67 评估报告参考，第 26 页
  • tramezzature interne non conformi e non rappresentate in planimetria catastale, necessità di rimozione e ripristino 评估报告参考，第 28 页
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare
  • rischio di oneri per regolarizzazione urbanistica e sanatoria di eventuali abusi edilizi

其他有利因素

  • superficie lorda complessiva di 350 mq con due zone distinte (220 mq con h=3,75 m e 130 mq con h=2,50 m) 评估报告参考，第 21 页
  • presenza di locale servizi igienici (WC) e impianto elettrico (non certificato) 评估报告参考，第 11 页
  • immobile regolarmente accatastato con planimetrie sostanzialmente conformi allo stato dei luoghi 评估报告参考，第 30 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 117.233 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/07/2026 € 80.000 流拍
  2. 27/11/2026 € 60.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
60.000 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
350 m²
每平方米价格
€ 171/m²
楼层
S1

拍品描述

Locale ad uso deposito, piano scantinato composto da unico ambiente oltre wc per mq 350 lordi

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关于这场拍卖的常见问题

Foggia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。 最低有效出价为 €45.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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