INTERA PIENA PROPRIETA’ DI N. 4 VANI, INDICATI CATASTALMENTE SULLE RISPETTIVE PLANIMETRIE CATASTALI COME W.C., DI CUI 2 POSTI AL P.S1 E GLI ALTRI 2 AL PIANO S2 +11 foto

Magazzini E Locali Di Deposito Milano, Milano – Base €3.200 | Asta Giudiziaria

Via Privata Ebro, 9, 20141 Milano MI, Italia, Milano · Tribunale di MILANO

Analisi della perizia

Quattro vani di deposito/magazzino (C/2) ubicati in zona semiperiferica di Milano, costruiti tra il 1956 e il 1958. Struttura in calcestruzzo armato, accesso da via (indirizzo omesso) n. 9. Servizi urbani e collegamenti pubblici presenti. Valore stimato a corpo per lotti separati, con decurtazioni per assenza di garanzie e oneri di regolarizzazione.

Rischi rilevati (6)

  • assenza di regolarità edilizia per frazionamento non documentato Riferimento perizia, pag. 14

Aspetti favorevoli (4)

  • zona semiperiferica con servizi urbani completi (negozi, supermercato, farmacia, scuole, mezzi pubblici) Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

4,7 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −46,7% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,9
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali (piani, altezze interne) Riferimento perizia, pag. 14
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistica e statica Riferimento perizia, pag. 6
  • occupazione dei vani al piano terra da parte di terzi con oggetti vari
  • rimozione apparecchi sanitari nei vani al piano terra
  • altezza interna inferiore ai minimi regolamentari (1,85-2,02 m vs 2,40 m) Riferimento perizia, pag. 14

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in calcestruzzo armato con accesso da via principale Riferimento perizia, pag. 6
  • presenza di portineria e condizioni generali dello stabile sufficienti Riferimento perizia, pag. 6
  • collegamenti pubblici efficienti (fermata autobus/tram a 190 m, raccordo autostradale a 5,1 km) Riferimento perizia, pag. 6
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 6.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −46,7% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
3200 €
Scadenza offerte
23/11/2026
Tribunale
Tribunale di MILANO

Descrizione del lotto

INTERA PIENA PROPRIETA’ DI N. 4 VANI, INDICATI CATASTALMENTE SULLE RISPETTIVE PLANIMETRIE CATASTALI COME W.C., DI CUI 2 POSTI AL P.S1 E GLI ALTRI 2 AL PIANO S2

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Milano?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/11/2026 presso il Tribunale di MILANO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €3.200. L'offerta minima ammessa è €2.400. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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