Magazzini E Locali Di Deposito a Milano — base €3.200

Q: Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.200。 最低有效出价为 €2.400。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

评估报告分析

Quattro vani di deposito/magazzino (C/2) ubicati in zona semiperiferica di Milano, costruiti tra il 1956 e il 1958. Struttura in calcestruzzo armato, accesso da via (indirizzo omesso) n. 9. Servizi urbani e collegamenti pubblici presenti. Valore stimato a corpo per lotti separati, con decurtazioni per assenza di garanzie e oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (6)

assenza di regolarità edilizia per frazionamento non documentato 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

zona semiperiferica con servizi urbani completi (negozi, supermercato, farmacia, scuole, mezzi pubblici) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −46,7% （估值来源：评估报告分析） +1,9
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità catastali (piani, altezze interne) 评估报告参考，第 14 页
assenza di certificazioni di conformità impiantistica e statica 评估报告参考，第 6 页
occupazione dei vani al piano terra da parte di terzi con oggetti vari
rimozione apparecchi sanitari nei vani al piano terra
altezza interna inferiore ai minimi regolamentari (1,85-2,02 m vs 2,40 m) 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

struttura in calcestruzzo armato con accesso da via principale 评估报告参考，第 6 页
presenza di portineria e condizioni generali dello stabile sufficienti 评估报告参考，第 6 页
collegamenti pubblici efficienti (fermata autobus/tram a 190 m, raccordo autostradale a 5,1 km) 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 6.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −46,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.200。最低有效出价为 €2.400。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 5.150

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