INTERA PIENA PROPRIETÀ DI UN LABORATORIO ubicato in Milano, via privata Ebro n.9, al p.s1 costituito da un locale con soppalco e annesso, a corpo staccato, vano di servizio +11 张照片

Laboratori Per Arti E Mestieri Milano, Milano – Base €69.600 | Asta Giudiziaria

Via Privata Ebro, 9, 20141 Milano MI, Italia, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

Laboratorio artigianale al piano interrato di un fabbricato residenziale in zona (indirizzo omesso) a Milano, con superficie commerciale di 78,6 mq. Costruito tra il 1956 e il 1958, struttura in calcestruzzo armato ordinario, stato conservativo sufficiente. Presenza di difformità edilizie e catastali da regolarizzare.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie: soppalco non autorizzato di 12 mq e altezza interna non conforme al progetto 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con accesso da via Ebro 9 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −31,9% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali: pareti e altezze non corrispondenti alla planimetria catastale 评估报告参考，第 14 页
  • servizio igienico in stato di degrado e occupato da scaffalature 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di acqua calda sanitaria e impianto di condizionamento 评估报告参考，第 5 页
  • spese condominiali insolute per oltre 17.000 euro 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di certificazione di idoneità statica 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 78,6 mq, calcolata secondo normativa UNI 10750:2005 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di portineria e impianto citofonico 评估报告参考，第 5 页
  • valore di mercato stimato a 1.300 €/mq per immobili simili in zona 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 102.180 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −31,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
69.600 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

INTERA PIENA PROPRIETÀ DI UN LABORATORIO ubicato in Milano, via privata Ebro n.9, al p.s1 costituito da un locale con soppalco e annesso, a corpo staccato, vano di servizio

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €69.600。 最低有效出价为 €52.200。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
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