INTERA PIENA PROPRIETÀ DI UN LABORATORIO AL P.S1 COSTITUITO DA UN LOCALE CON ANNESSO, A CORPO STACCATO AL P.S1, VANO DI SERVIZIO, INSISTENTE SULLA PART. 159 +11 张照片

Laboratori Per Arti E Mestieri Milano, Milano – Base €40.800 | Asta Giudiziaria

Via Privata Ebro, 9, 20141 Milano MI, Italia, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un laboratorio al piano interrato di un fabbricato residenziale a Milano, costruito tra il 1956 e il 1958. Si tratta di un locale con annesso vano di servizio, con superficie commerciale di 48 mq. La struttura è in calcestruzzo armato ordinario, con condizioni generali sufficienti ma presenza di difformità edilizie e catastali.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie rispetto a progetto e planimetria catastale (altezza interna, pareti, vano posteriore) 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • presenza di portineria e impianto citofonico 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −34,6% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di acqua calda sanitaria e impianto di condizionamento 评估报告参考，第 5 页
  • costi di regolarizzazione urbanistica stimati in € 2.500 (pratica edilizia e ammenda) 评估报告参考，第 13 页
  • costi di aggiornamento planimetria catastale stimati in € 400 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di garanzia per vizi e oneri non espressamente considerati (decurtazione del 5%) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa 评估报告参考，第 5 页
  • ubicazione in zona residenziale con accesso da via privata 评估报告参考，第 14 页
  • superficie commerciale di 48 mq, calcolata con metodo interpolativo tra planimetria catastale e rilievo 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 62.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −34,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
40.800 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

INTERA PIENA PROPRIETÀ DI UN LABORATORIO AL P.S1 COSTITUITO DA UN LOCALE CON ANNESSO, A CORPO STACCATO AL P.S1, VANO DI SERVIZIO, INSISTENTE SULLA PART. 159

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.800。 最低有效出价为 €30.600。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
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