INTERA PIENA PROPRIETA’ DI N. 4 VANI, INDICATI CATASTALMENTE SULLE RISPETTIVE PLANIMETRIE CATASTALI COME W.C., DI CUI 2 POSTI AL P.S1 E GLI ALTRI 2 AL PIANO S2 +11 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito Milano, Milano – Base €3.200 | Asta Giudiziaria

Via Privata Ebro, 9, 20141 Milano MI, Italia, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

Quattro vani di deposito/magazzino (C/2) ubicati in zona semiperiferica di Milano, costruiti tra il 1956 e il 1958. Struttura in calcestruzzo armato, accesso da via (indirizzo omesso) n. 9. Servizi urbani e collegamenti pubblici presenti. Valore stimato a corpo per lotti separati, con decurtazioni per assenza di garanzie e oneri di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di regolarità edilizia per frazionamento non documentato Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • zona semiperiferica con servizi urbani completi (negozi, supermercato, farmacia, scuole, mezzi pubblici) Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −46,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali (piani, altezze interne) Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistica e statica Verweis Gutachten, S. 6
  • occupazione dei vani al piano terra da parte di terzi con oggetti vari
  • rimozione apparecchi sanitari nei vani al piano terra
  • altezza interna inferiore ai minimi regolamentari (1,85-2,02 m vs 2,40 m) Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • struttura in calcestruzzo armato con accesso da via principale Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di portineria e condizioni generali dello stabile sufficienti Verweis Gutachten, S. 6
  • collegamenti pubblici efficienti (fermata autobus/tram a 190 m, raccordo autostradale a 5,1 km) Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 6.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −46,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
3200 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

INTERA PIENA PROPRIETA’ DI N. 4 VANI, INDICATI CATASTALMENTE SULLE RISPETTIVE PLANIMETRIE CATASTALI COME W.C., DI CUI 2 POSTI AL P.S1 E GLI ALTRI 2 AL PIANO S2

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Milano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €3.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.400. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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