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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 05/01/2027 e prezzo base di €10.974.
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Offerta minima
10.288 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
07/10/2024
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
TRIBUNALE DI COSENZA Sezione Fallimentare LOTTO N. 8) Immobile sito in Montalto Uffugo, Via S. Maria di Settimo, costituito da un locale sottotetto al secondo piano del fabbricato ed accessibile dal vano scala con ingresso sul fronte strada. E' composto da ingresso-cucina con caminetto, con ampio locale, un ripostiglio con servizi igienici, con una superficie commerciale complessiva di ca. 161 mq e un balcone di ca. 5,97 mq. Censito al foglio 73, p.lla 207, sub 7, cat C/2, cl 1, consistenza 153
LOTTO N. 8) Immobile sito in Montalto Uffugo, Via S. Maria di Settimo,costituito da un locale sottotetto al secondo piano del fabbricato ed accessibile dal vano scala con ingresso sul fronte strada .Mostra tuttoMostra meno
LOTTO N. 8) Immobile sito in Montalto Uffugo, Via S. Maria di Settimo,costituito da un locale sottotetto al secondo piano del fabbricato ed accessibile dal vano scala con ingresso sul fronte strada . E' composto da ingresso-cucina con caminetto, con ampio locale , un ripostiglio con servizi igienici , con una superficie commerciale complessiva di ca. 161 mq e un balcone di ca. 5,97 mq. Censito al foglio 73, p.lla 207, sub 7, cat C/2, cl 1 , consistenza 153 mq, rendita € 402,99. proprietà
Caratteristiche
Superficie
153 m²
Prezzo al m²
€ 90/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 13.717): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.235 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.185 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 15.902 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 33 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 15.902 a € 12.924 (−18.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 3 km
10 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 252/m² su 9 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 20.663
Tentativi conclusi (24 mesi)
11
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 3 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di COSENZA
- Numero R.G.
- 43/2011
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 07/10/2024
- Data udienza
- 08/10/2024 · 11:00
- Pubblicata il
- 28/07/2024
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
NUOVO AVVISO DI VENDITA FALLIMENTO 43.2011PDF-signed (2).pdf
853 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Montalto Uffugo?
Il termine per presentare le offerte scade il 07/10/2024. L'asta si terrà successivamente il 08/10/2024 presso il Tribunale di COSENZA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €13.717. L'offerta minima ammessa è €10.288. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/10/2024.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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