Asta non trovata
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Offerta minima
34.701 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
04/01/2027
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
TRIBUNALE DI COSENZA Sezione fallimentare Fallimento N. 43/2011 LOTTO N. 4) Immobile sito in Montalto Uffugo, Via S. Maria di Settimo, posto al piano terra (primo piano fuori terra) del fabbricato lato nord ed è accessibile dalla corte fronte strada. E' composto da un locale magazzino adibito ad attività commerciale e deposito di ca 154 mq (h 2,70 m), con locale per servizi igienici. Censito al foglio 73, p.lla 207 sub 22,cat C/1. cl 1, consistenza 145 mq, rendita € 2.104,30. Proprietà 1
LOTTO N. 4) Immobile sito in Montalto Uffugo, Via S. Maria di Settimo , posto al piano terra ( primo piano fuori terra ) del fabbricato lato nord ed è accessibile dalla corte fronte strada.Mostra tuttoMostra meno
LOTTO N. 4) Immobile sito in Montalto Uffugo, Via S. Maria di Settimo , posto al piano terra ( primo piano fuori terra ) del fabbricato lato nord ed è accessibile dalla corte fronte strada. E' composto da un locale magazzino adibito ad attività commerciale e deposito di ca 154 mq ( h 2,70 m ) , con locale per servizi igienici. Censito al foglio 73, p.lla 207 sub 22, cat C/1. cl 1, consistenza 145 mq, rendita € 2.104,30. Proprietà 1000/1000. Per i dettagli si rimanda alla perizia
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 46.268): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 4.164 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 5.114 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 51.382 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−15.0%, su 8 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 51.382 a € 43.818 (−14.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 3 km
9 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 252/m² su 9 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 19.875
Tentativi conclusi (24 mesi)
11
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 3 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Storia dell'immobile
Lo stesso immobile (stessa unità catastale) è già stato all'asta in un'altra procedura:
Lo stesso immobile (stessa unità catastale) è già stato all'asta in altre procedure:
- : 1 tentativo, prezzo base . : tentativi, prezzo base da a . Ancora in vendita. Poi uscito dal mercato.
Nello stesso edificio (stessa particella catastale) ci sono unità di altre procedure diverse, all'asta dal . Più procedure nello stesso edificio possono indicare spese condominiali non pagate: chiedi all'amministratore lo stato dei pagamenti.
Dalle aste pubblicate sul PVP dal , per unità catastale dei beni (comune, foglio, particella, subalterno), senza nomi. «Uscito dal mercato»: non più ripubblicato (aggiudicazione, revoca e sospensione non si distinguono).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di COSENZA
- Numero R.G.
- 43/2011
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 04/01/2027
- Data udienza
- 05/01/2027 · 12:00
- Pubblicata il
- 26/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
ULTIMO AVVISO DI VENDITA FALL 43.2011 DICEMBRE 2026PDF (1).pdf
801 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Montalto Uffugo?
Il termine per presentare le offerte scade il 04/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 05/01/2027 presso il Tribunale di COSENZA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €46.268. L'offerta minima ammessa è €34.701. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 04/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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