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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 05/01/2027 e prezzo base di €21.451.
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Offerta minima
20.111 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
07/10/2024
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
TRIBUNALE DI COSENZA Sezione fallimentare Fallimento N. 43/2011 LOTTO N. 2) Magazzino adibito ad uso deposito, posto nel Comune di Montalto Uffugo, Via S. Maria di Settimo, foglio 73, p.lla 207, sub 2, cat C/2, cl 2, consistenza 242 mq, rendita € 749,90, proprietà per 1000/1000.locale ha due ingressi commerciali sulla corte interna e due finestre sul lato est. Per i dettagli si rimanda alla perizia presente nel fascicolo d'ufficio, depositato in cancelleria fallimentare. L'immobile risulta l
LOTTO N. 2) Magazzino adibito ad uso deposito , posto nel Comune di Montalto Uffugo , Via S. Maria di Settimo,foglio 73, p.lla 207, sub 2, cat C/2 , cl 2, consistenza 242 mq, rendita € 749,90…Mostra tuttoMostra meno
LOTTO N. 2) Magazzino adibito ad uso deposito , posto nel Comune di Montalto Uffugo , Via S. Maria di Settimo,foglio 73, p.lla 207, sub 2, cat C/2 , cl 2, consistenza 242 mq, rendita € 749,90, proprietà per 1000/1000. Il locale ha due ingressi commerciali sulla corte interna e due finestre sul lato est. Per i dettagli si rimanda alla perizia presente nel fascicolo d'ufficio, depositato in cancelleria fallimentare. L'immobile risulta libero.
Caratteristiche
Superficie
242 m²
Prezzo al m²
€ 111/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 26.814): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 2.413 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.363 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 30.177 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−14.5%, su 12 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 30.177 a € 25.939 (−14.0%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 3 km
10 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 252/m² su 9 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 20.663
Tentativi conclusi (24 mesi)
11
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 3 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di COSENZA
- Numero R.G.
- 43/2011
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 07/10/2024
- Data udienza
- 08/10/2024 · 11:00
- Pubblicata il
- 28/07/2024
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
NUOVO AVVISO DI VENDITA FALLIMENTO 43.2011PDF-signed (2).pdf
853 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Montalto Uffugo?
Il termine per presentare le offerte scade il 07/10/2024. L'asta si terrà successivamente il 08/10/2024 presso il Tribunale di COSENZA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €26.814. L'offerta minima ammessa è €20.110. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/10/2024.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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