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Offerta minima
29.538 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
14/01/2027
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318BENE 1 MAGAZZINODiritti di piena proprietà su intero di magazzino/locale di deposito utilizzato come appartamento ubicato al piano secondo/sottotetto di più ampio fabbricato con struttura portante in cemento armato in buone condizioni statiche e di manutenzione BENE 2 CORTE O RESEDE Diritti di piena proprietà su intero su bene censito come area urbana ma costituito da un resede con fondo sterrato con utilizzo parcheggio
DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318 BENE 1 MAGAZZINO Diritti di piena proprietà su intero di magazzino/locale di deposito utilizzato come appartamento…Mostra tuttoMostra meno
DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318 BENE 1 MAGAZZINO Diritti di piena proprietà su intero di magazzino/locale di deposito utilizzato come appartamento ubicato al piano secondo/sottotetto di più ampio fabbricato con struttura portante in cemento armato in buone condizioni statiche e di manutenzione DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318 BENE 2 CORTE O RESEDE Diritti di piena proprietà su intero su bene censito come area urbana ma costituito da un resede con fondo sterrato con utilizzo parcheggio
Caratteristiche
Superficie
50 m²
Piano
sottotetto
Prezzo al m²
€ 788/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 39.384): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 3.545 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 4.495 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 43.879 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 36 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 43.879 a € 33.146 (−24.5%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LUCCA
- Numero R.G.
- 63/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 14/01/2027
- Data udienza
- 15/01/2027 · 09:00
- Pubblicata il
- 29/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (31 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
N_01 Ordinanza di delega.pdf
290 KB
Avviso di Vendita E.I. 63-2024.pdf
288 KB
allegato_1_-_planimetria_catastale_sub_5_Redatto.pdf
531 KB
allegato_14_-_elaborati_ce_996-1998_Redatto.pdf
40.2 MB
allegato_2_-_planimetria_catastale_sub_7_Redatto.pdf
123 KB
allegato_4_-_visura_storica_sub_5_Redatto.pdf
22 KB
allegato_7_-_atto_di_provenienza.pdf
1.5 MB
allegato_3_-_planimetria_catstale_sub_15.pdf
170 KB
allegato_5_-_visura_storica_sub_7_Redatto.pdf
19 KB
allegato_8_-_estratto_di_mappa_foglio_163_Redatto.pdf
231 KB
allegato_13_-_documentazione_fotografica.pdf
1.9 MB
allegato_11_-_ispezione_ipotecaria_sub_15.pdf
74 KB
allegato_15_-_elaborati_ce_926-1999_Redatto.pdf
13.5 MB
allegato_6_-_visura_storica_sub_15_Redatto.pdf
19 KB
allegato_9_-_ispezione_ipotecaria_sub_5.pdf
74 KB
allegato_12_-_nota_di_trascrizione_servitu_monica_cerri_Redatto.pdf
418 KB
allegato_10_-_ispezione_ipotecaria_sub_7.pdf
74 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Lucca?
Il termine per presentare le offerte scade il 14/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 15/01/2027 presso il Tribunale di LUCCA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €39.384. L'offerta minima ammessa è €29.538. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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