Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
29.538 €
Enchère min.
1000 €
Échéance
14/01/2027
Modalité
Sincrona Mista
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318BENE 1 MAGAZZINODiritti di piena proprietà su intero di magazzino/locale di deposito utilizzato come appartamento ubicato al piano secondo/sottotetto di più ampio fabbricato con struttura portante in cemento armato in buone condizioni statiche e di manutenzione BENE 2 CORTE O RESEDE Diritti di piena proprietà su intero su bene censito come area urbana ma costituito da un resede con fondo sterrato con utilizzo parcheggio
DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318 BENE 1 MAGAZZINO Diritti di piena proprietà su intero di magazzino/locale di deposito utilizzato come appartamento…Tout afficherAfficher moins
DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318 BENE 1 MAGAZZINO Diritti di piena proprietà su intero di magazzino/locale di deposito utilizzato come appartamento ubicato al piano secondo/sottotetto di più ampio fabbricato con struttura portante in cemento armato in buone condizioni statiche e di manutenzione DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318 BENE 2 CORTE O RESEDE Diritti di piena proprietà su intero su bene censito come area urbana ma costituito da un resede con fondo sterrato con utilizzo parcheggio
Caractéristiques
Surface
50 m²
Étage
sottotetto
Prix au m²
€ 788/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 39.384) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 3.545 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 4.495 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 43.879 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 36 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 43.879 à € 33.146 (−24.5 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale une occupation : prévoyez le temps (et les éventuels frais juridiques) nécessaires à la libération du bien.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di LUCCA
- Numéro de rôle
- 63/2024
- Procédure
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Sincrona Mista
- Date limite des offres
- 14/01/2027
- Date d’audience
- 15/01/2027 · 09:00
- Publiée le
- 29/10/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (31 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
N_01 Ordinanza di delega.pdf
290 KB
Avviso di Vendita E.I. 63-2024.pdf
288 KB
allegato_1_-_planimetria_catastale_sub_5_Redatto.pdf
531 KB
allegato_14_-_elaborati_ce_996-1998_Redatto.pdf
40.2 MB
allegato_2_-_planimetria_catastale_sub_7_Redatto.pdf
123 KB
allegato_4_-_visura_storica_sub_5_Redatto.pdf
22 KB
allegato_7_-_atto_di_provenienza.pdf
1.5 MB
allegato_3_-_planimetria_catstale_sub_15.pdf
170 KB
allegato_5_-_visura_storica_sub_7_Redatto.pdf
19 KB
allegato_8_-_estratto_di_mappa_foglio_163_Redatto.pdf
231 KB
allegato_13_-_documentazione_fotografica.pdf
1.9 MB
allegato_11_-_ispezione_ipotecaria_sub_15.pdf
74 KB
allegato_15_-_elaborati_ce_926-1999_Redatto.pdf
13.5 MB
allegato_6_-_visura_storica_sub_15_Redatto.pdf
19 KB
allegato_9_-_ispezione_ipotecaria_sub_5.pdf
74 KB
allegato_12_-_nota_di_trascrizione_servitu_monica_cerri_Redatto.pdf
418 KB
allegato_10_-_ispezione_ipotecaria_sub_7.pdf
74 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Lucca ?
Le délai de dépôt des offres expire le 14/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 15/01/2027 au Tribunale di LUCCA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €39.384. L’offre minimale admise est de €29.538. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/01/2027.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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