Subasta no encontrada
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Oferta mínima
29.538 €
Puja mín.
1000 €
Vencimiento
14/01/2027
Modalidad
Sincrona Mista
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318BENE 1 MAGAZZINODiritti di piena proprietà su intero di magazzino/locale di deposito utilizzato come appartamento ubicato al piano secondo/sottotetto di più ampio fabbricato con struttura portante in cemento armato in buone condizioni statiche e di manutenzione BENE 2 CORTE O RESEDE Diritti di piena proprietà su intero su bene censito come area urbana ma costituito da un resede con fondo sterrato con utilizzo parcheggio
DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318 BENE 1 MAGAZZINO Diritti di piena proprietà su intero di magazzino/locale di deposito utilizzato come appartamento…Mostrar todoMostrar menos
DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318 BENE 1 MAGAZZINO Diritti di piena proprietà su intero di magazzino/locale di deposito utilizzato come appartamento ubicato al piano secondo/sottotetto di più ampio fabbricato con struttura portante in cemento armato in buone condizioni statiche e di manutenzione DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318 BENE 2 CORTE O RESEDE Diritti di piena proprietà su intero su bene censito come area urbana ma costituito da un resede con fondo sterrato con utilizzo parcheggio
Características
Superficie
50 m²
Planta
sottotetto
Precio por m²
€ 788/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 39.384): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 3.545 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 4.495 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 43.879 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 36 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 43.879 a € 33.146 (−24.5 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala ocupación: ten en cuenta los plazos (y los posibles costes legales) para liberar el inmueble.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di LUCCA
- N.º de registro
- 63/2024
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Mista
- Plazo de ofertas
- 14/01/2027
- Fecha de la audiencia
- 15/01/2027 · 09:00
- Publicada el
- 29/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (31 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
N_01 Ordinanza di delega.pdf
290 KB
Avviso di Vendita E.I. 63-2024.pdf
288 KB
allegato_1_-_planimetria_catastale_sub_5_Redatto.pdf
531 KB
allegato_14_-_elaborati_ce_996-1998_Redatto.pdf
40.2 MB
allegato_2_-_planimetria_catastale_sub_7_Redatto.pdf
123 KB
allegato_4_-_visura_storica_sub_5_Redatto.pdf
22 KB
allegato_7_-_atto_di_provenienza.pdf
1.5 MB
allegato_3_-_planimetria_catstale_sub_15.pdf
170 KB
allegato_5_-_visura_storica_sub_7_Redatto.pdf
19 KB
allegato_8_-_estratto_di_mappa_foglio_163_Redatto.pdf
231 KB
allegato_13_-_documentazione_fotografica.pdf
1.9 MB
allegato_11_-_ispezione_ipotecaria_sub_15.pdf
74 KB
allegato_15_-_elaborati_ce_926-1999_Redatto.pdf
13.5 MB
allegato_6_-_visura_storica_sub_15_Redatto.pdf
19 KB
allegato_9_-_ispezione_ipotecaria_sub_5.pdf
74 KB
allegato_12_-_nota_di_trascrizione_servitu_monica_cerri_Redatto.pdf
418 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Lucca?
El plazo para presentar ofertas vence el 14/01/2027. La subasta se celebrará después, el 15/01/2027, en el Tribunale di LUCCA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €39.384. La oferta mínima admitida es de €29.538. La puja mínima prevista es de €1.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 14/01/2027.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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