Locale in Palermo, con accesso dalla Via Nicolò Gervasi NN. 2, 2/a e 2/b e dalla via Torremuzza N.17, piano terra, F. 135, p.lla 282 sub 66 categoria C/1, oggi a) fg. 135, p.lla 282, sub. 72, cat. catastale C/1, superficie catastale 57 m2 e b) locale commerciale – attiguo il primo ma indipendente e con questo confinante fg. 135, p.lla 282, sub. 73, cat. catastale C/1, superficie catastale 33 m2.

Negozi, Botteghe Palermo, Palermo – Base €77.700 | Asta Giudiziaria

Via Torremuzza, 17, 90133 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico composto da due locali commerciali al piano terra in [INDIRIZZO_REDATTO], [INDIRIZZO_REDATTO] n. 17 e via [NOME_REDATTO] n. 2B, derivanti da frazionamento catastale. Il sub. 72 (57 mq) è una pizzeria da asporto con stato manutentivo buono ma con segni di umidità e impianti recentemente adeguati. Il sub. 73 (33 mq) è un locale in stato scadente con difformità catastali e impianto elettrico non a norma. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione illegittima del sub. 72 da parte di terzo con contratto di locazione non opponibile

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona commerciale di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e edilizie (eliminazione servizio igienico nel sub. 73)
  • [INDIRIZZO_REDATTO]. 73 non a norma (costi di adeguamento stimati €1.500)
  • umidità da risalita capillare nel sub. 72 con distacchi di intonaco
  • assenza di APE valido per entrambi i locali
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario

Altri aspetti favorevoli

  • sub. 72 recentemente ristrutturato con impianti aggiornati
  • superficie commerciale complessiva di 97 mq (113 mq secondo criteri alternativi)
  • autorizzazioni edilizie e agibilità regolari per il sub. 72
  • possibilità di riunificazione futura dei due subalterni

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Prezzo base
€77.700
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di PALERMO
Piano
terra

Descrizione del lotto

Locale in Palermo, con accesso dalla Via Nicolò Gervasi NN. 2, 2/a e 2/b e dalla via Torremuzza N.17, piano terra, F. 135, p.lla 282 sub 66 categoria C/1, oggi a) fg. 135, p.lla 282, sub. 72, cat. catastale C/1, superficie catastale 57 m2 e b) locale commerciale – attiguo il primo ma indipendente e con questo confinante fg. 135, p.lla 282, sub. 73, cat. catastale C/1, superficie catastale 33 m2.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Palermo?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €77.700. L'offerta minima ammessa è €58.275. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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