Locale in Palermo, con accesso dalla Via Nicolò Gervasi NN. 2, 2/a e 2/b e dalla via Torremuzza N.17, piano terra, F. 135, p.lla 282 sub 66 categoria C/1, oggi a) fg. 135, p.lla 282, sub. 72, cat. catastale C/1, superficie catastale 57 m2 e b) locale commerciale – attiguo il primo ma indipendente e con questo confinante fg. 135, p.lla 282, sub. 73, cat. catastale C/1, superficie catastale 33 m2.

Negozi, Botteghe Palermo, Palermo – Base €77.700 | Asta Giudiziaria

Via Torremuzza, 17, 90133 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico composto da due locali commerciali al piano terra in (indirizzo omesso) n. 17 e via (nome omesso) n. 2B, derivanti da frazionamento catastale. Il sub. 72 (57 mq) è una pizzeria da asporto con stato manutentivo buono ma con segni di umidità e impianti recentemente adeguati. Il sub. 73 (33 mq) è un locale in stato scadente con difformità catastali e impianto elettrico non a norma. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario.

发现的风险 (6)

  • occupazione illegittima del sub. 72 da parte di terzo con contratto di locazione non opponibile

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona commerciale di (indirizzo omesso)

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e edilizie (eliminazione servizio igienico nel sub. 73)
  • (indirizzo omesso). 73 non a norma (costi di adeguamento stimati €1.500)
  • umidità da risalita capillare nel sub. 72 con distacchi di intonaco
  • assenza di APE valido per entrambi i locali
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario

其他有利因素

  • sub. 72 recentemente ristrutturato con impianti aggiornati
  • superficie commerciale complessiva di 97 mq (113 mq secondo criteri alternativi)
  • autorizzazioni edilizie e agibilità regolari per il sub. 72
  • possibilità di riunificazione futura dei due subalterni
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 77.700

评估报告估值：€ 81.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
77.700 €
出价截止
06/10/2026
法院
Tribunale di PALERMO
楼层
terra

拍品描述

Locale in Palermo, con accesso dalla Via Nicolò Gervasi NN. 2, 2/a e 2/b e dalla via Torremuzza N.17, piano terra, F. 135, p.lla 282 sub 66 categoria C/1, oggi a) fg. 135, p.lla 282, sub. 72, cat. catastale C/1, superficie catastale 57 m2 e b) locale commerciale – attiguo il primo ma indipendente e con questo confinante fg. 135, p.lla 282, sub. 73, cat. catastale C/1, superficie catastale 33 m2.

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €77.700。 最低有效出价为 €58.275。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Appartamento ubicato in Palermo, con accesso dal Cortile Termini n. 2 e da Via Brancaccio n. 74;l’immobile è composto da cucinasoggiorno, wc doccia, una camera.
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€380.620
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Terreno · 19/10/2026 截止
€5.569

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