Locale in Palermo, con accesso dalla Via Nicolò Gervasi NN. 2, 2/a e 2/b e dalla via Torremuzza N.17, piano terra, F. 135, p.lla 282 sub 66 categoria C/1, oggi a) fg. 135, p.lla 282, sub. 72, cat. catastale C/1, superficie catastale 57 m2 e b) locale commerciale – attiguo il primo ma indipendente e con questo confinante fg. 135, p.lla 282, sub. 73, cat. catastale C/1, superficie catastale 33 m2.

Negozi, Botteghe Palermo, Palermo – Base €77.700 | Asta Giudiziaria

Via Torremuzza, 17, 90133 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico composto da due locali commerciali al piano terra in (indirizzo omesso) n. 17 e via (nome omesso) n. 2B, derivanti da frazionamento catastale. Il sub. 72 (57 mq) è una pizzeria da asporto con stato manutentivo buono ma con segni di umidità e impianti recentemente adeguati. Il sub. 73 (33 mq) è un locale in stato scadente con difformità catastali e impianto elettrico non a norma. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario.

Risques relevés (6)

  • occupazione illegittima del sub. 72 da parte di terzo con contratto di locazione non opponibile

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona commerciale di (indirizzo omesso)

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e edilizie (eliminazione servizio igienico nel sub. 73)
  • (indirizzo omesso). 73 non a norma (costi di adeguamento stimati €1.500)
  • umidità da risalita capillare nel sub. 72 con distacchi di intonaco
  • assenza di APE valido per entrambi i locali
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario

Autres points favorables

  • sub. 72 recentemente ristrutturato con impianti aggiornati
  • superficie commerciale complessiva di 97 mq (113 mq secondo criteri alternativi)
  • autorizzazioni edilizie e agibilità regolari per il sub. 72
  • possibilità di riunificazione futura dei due subalterni
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 77.700

Estimation selon le rapport d’expertise : € 81.800 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
77.700 €
Date limite des offres
06/10/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Étage
terra

Description du lot

Locale in Palermo, con accesso dalla Via Nicolò Gervasi NN. 2, 2/a e 2/b e dalla via Torremuzza N.17, piano terra, F. 135, p.lla 282 sub 66 categoria C/1, oggi a) fg. 135, p.lla 282, sub. 72, cat. catastale C/1, superficie catastale 57 m2 e b) locale commerciale – attiguo il primo ma indipendente e con questo confinante fg. 135, p.lla 282, sub. 73, cat. catastale C/1, superficie catastale 33 m2.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 06/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 07/10/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €77.700. L’offre minimale admise est de €58.275. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 06/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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