Diritti di piena proprietà su immobile sito in Tavernelle di Panicale (PG) composto da locale commerciale al piano terra di edificio condominiale ed autorimessa sito al piano seminterrato. L'immobile si trova all'interno di un complesso edilizio avente destinazione residenziale e commerciale composto da due corpi di fabbrica che si estendono tra le parallele Via della Resistenza e Via Lenin. +11 foto

Negozio Panicale, Perugia – Base €21.938 | Asta Giudiziaria

Via della Resistenza, 156, 06068 Tavernelle PG, Italia, 06064, Panicale, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un negozio al piano terra con annesso garage pertinenziale, ubicato in un edificio condominiale plurifamiliare nel comune di (indirizzo omesso). La perizia tecnica d'ufficio ne valuta il valore di mercato in €52.000,00, considerando la necessità di regolarizzazione urbanistica per difformità interne e la presenza di oneri condominiali arretrati.

Rischi rilevati (4)

  • difformità urbanistica del negozio per tramezzatura interna e bagno non autorizzati Riferimento perizia, pag. 26

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione centrale in zona ben servita da servizi pubblici e commerciali Riferimento perizia, pag. 13

Indice addicta

5,8 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −57,8% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +2,4
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • oneri condominiali arretrati per €141,98 (2023 e 2024) Riferimento perizia, pag. 20
  • assenza di impianto termico Riferimento perizia, pag. 28
  • ipoteche gravanti sull'immobile (€108.000 e €57.179,60) Riferimento perizia, pag. 23

Altri aspetti favorevoli

  • stato di conservazione buono per l'età dell'edificio (costruito nel 1983) Riferimento perizia, pag. 18
  • presenza di garage pertinenziale che aumenta l'appetibilità commerciale Riferimento perizia, pag. 29
  • libero da occupazione alla data della perizia Riferimento perizia, pag. 19
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 52.000

Stima dalla perizia: € 52.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −15.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
21.938 €
Sconto perizia
−58%
Scadenza offerte
19/01/2027
Tribunale
Tribunale di PERUGIA

Descrizione del lotto

Diritti di piena proprietà su immobile sito in Tavernelle di Panicale (PG) composto da locale commerciale al piano terra di edificio condominiale ed autorimessa sito al piano seminterrato. L'immobile si trova all'interno di un complesso edilizio avente destinazione residenziale e commerciale composto da due corpi di fabbrica che si estendono tra le parallele Via della Resistenza e Via Lenin.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Panicale?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 20/01/2027 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €21.938. Rispetto alla stima di perizia di €52.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. L'offerta minima ammessa è €16.453. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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