Diritti di piena proprietà su immobile sito in Tavernelle di Panicale (PG) composto da locale commerciale al piano terra di edificio condominiale ed autorimessa sito al piano seminterrato. L'immobile si trova all'interno di un complesso edilizio avente destinazione residenziale e commerciale composto da due corpi di fabbrica che si estendono tra le parallele Via della Resistenza e Via Lenin. +11 Fotos

Negozio Panicale, Perugia – Base €21.938 | Asta Giudiziaria

Via della Resistenza, 156, 06068 Tavernelle PG, Italia, 06064, Panicale, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un negozio al piano terra con annesso garage pertinenziale, ubicato in un edificio condominiale plurifamiliare nel comune di (indirizzo omesso). La perizia tecnica d'ufficio ne valuta il valore di mercato in €52.000,00, considerando la necessità di regolarizzazione urbanistica per difformità interne e la presenza di oneri condominiali arretrati.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità urbanistica del negozio per tramezzatura interna e bagno non autorizzati Verweis Gutachten, S. 26

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale in zona ben servita da servizi pubblici e commerciali Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • oneri condominiali arretrati per €141,98 (2023 e 2024) Verweis Gutachten, S. 20
  • assenza di impianto termico Verweis Gutachten, S. 28
  • ipoteche gravanti sull'immobile (€108.000 e €57.179,60) Verweis Gutachten, S. 23

Weitere positive Aspekte

  • stato di conservazione buono per l'età dell'edificio (costruito nel 1983) Verweis Gutachten, S. 18
  • presenza di garage pertinenziale che aumenta l'appetibilità commerciale Verweis Gutachten, S. 29
  • libero da occupazione alla data della perizia Verweis Gutachten, S. 19
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 52.000

Schätzwert laut Gutachten: € 52.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
21.938 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
19/01/2027
Gericht
Tribunale di PERUGIA

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà su immobile sito in Tavernelle di Panicale (PG) composto da locale commerciale al piano terra di edificio condominiale ed autorimessa sito al piano seminterrato. L'immobile si trova all'interno di un complesso edilizio avente destinazione residenziale e commerciale composto da due corpi di fabbrica che si estendono tra le parallele Via della Resistenza e Via Lenin.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Panicale statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 20/01/2027 beim Tribunale di PERUGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €21.938. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €52.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €16.453. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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