Diritti di piena proprietà su immobile sito in Tavernelle di Panicale (PG) composto da locale commerciale al piano terra di edificio condominiale ed autorimessa sito al piano seminterrato. L'immobile si trova all'interno di un complesso edilizio avente destinazione residenziale e commerciale composto da due corpi di fabbrica che si estendono tra le parallele Via della Resistenza e Via Lenin. +11 张照片

Negozio Panicale, Perugia – Base €21.938 | Asta Giudiziaria

Via della Resistenza, 156, 06068 Tavernelle PG, Italia, 06064, Panicale, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un negozio al piano terra con annesso garage pertinenziale, ubicato in un edificio condominiale plurifamiliare nel comune di (indirizzo omesso). La perizia tecnica d'ufficio ne valuta il valore di mercato in €52.000,00, considerando la necessità di regolarizzazione urbanistica per difformità interne e la presenza di oneri condominiali arretrati.

发现的风险 (4)

  • difformità urbanistica del negozio per tramezzatura interna e bagno non autorizzati 评估报告参考，第 26 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale in zona ben servita da servizi pubblici e commerciali 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • oneri condominiali arretrati per €141,98 (2023 e 2024) 评估报告参考，第 20 页
  • assenza di impianto termico 评估报告参考，第 28 页
  • ipoteche gravanti sull'immobile (€108.000 e €57.179,60) 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • stato di conservazione buono per l'età dell'edificio (costruito nel 1983) 评估报告参考，第 18 页
  • presenza di garage pertinenziale che aumenta l'appetibilità commerciale 评估报告参考，第 29 页
  • libero da occupazione alla data della perizia 评估报告参考，第 19 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 52.000

评估报告估值：€ 52.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
21.938 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
19/01/2027
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

Diritti di piena proprietà su immobile sito in Tavernelle di Panicale (PG) composto da locale commerciale al piano terra di edificio condominiale ed autorimessa sito al piano seminterrato. L'immobile si trova all'interno di un complesso edilizio avente destinazione residenziale e commerciale composto da due corpi di fabbrica che si estendono tra le parallele Via della Resistenza e Via Lenin.

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关于这场拍卖的常见问题

Panicale 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.938。 相对于评估报告中 €52.000 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €16.453。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà dell’appartamento al piano primo, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 17, Località Trasimeno I, piano 1, categoria A/2, classe 4, vani 4, superficie catastale totale 84 m2, rendita catastale euro 309,87, e del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 8, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 32 m2, superficie catastale totale 36 m2, rendita catastale euro 56,19.
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€34.171
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€32.906

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