Opifici Orta Nova, Foggia – Base €1.976.377 | Asta Giudiziaria

Strada Statale 16 Adriatica - via Bari, 71045, Orta Nova, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi della perizia

Il compendio immobiliare oggetto della perizia è costituito da 18 lotti, ubicati in comuni della (indirizzo omesso), comprendenti immobili residenziali, commerciali, uffici, autorimesse, cantine, terreni agricoli e un capannone industriale. I beni sono in stato di possesso della liquidazione giudiziale e gravati da sentenza di apertura della procedura. La perizia riporta valutazioni di mercato per ciascun lotto, con stime che variano in base a stato conservativo, destinazione d'uso e accessibilità. Sono segnalate criticità legate a regolarità urbanistica, impianti non a norma, assenza di documentazione energetica e necessità di interventi manutentivi.

Rischi rilevati (8)

  • assenza di APE per la maggior parte degli immobili, con impossibilità di redigerlo per mancanza di libretto di impianto termico Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (5)

  • buona accessibilità e visibilità dei lotti, ubicati in zona periferica ma ben collegata Riferimento perizia, pag. 10

Indice addicta

1,8 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta +31,8% SOPRA la stima (fonte stima: analisi della perizia) -0,6
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 8 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • impianti idrici, elettrici e fognari non a norma o non funzionanti in diversi immobili Riferimento perizia, pag. 11
  • abusi edilizi e difformità catastali, in particolare per i fabbricati non abitabili e per il quinto piano non conforme Riferimento perizia, pag. 21
  • terreni agricoli incolti e necessità di dissodamento, pulizia da rifiuti e regolarizzazione catastale Riferimento perizia, pag. 11
  • presenza di infiltrazioni e ammaloramenti in diversi immobili, con necessità di interventi strutturali Riferimento perizia, pag. 15
  • occupazione di parte dei locali da parte del Ministero della Giustizia con contratto di locazione in corso Riferimento perizia, pag. 31
  • assenza di pavimentazione industriale e infissi nel capannone, con necessità di completamento
  • presenza di materiali non facenti parte dell’inventario da smaltire nelle aree esterne Riferimento perizia, pag. 12

Altri aspetti favorevoli

  • capannone industriale di grandi dimensioni (2.050 mq) con struttura in cemento armato e buona luminosità
  • immobili in zona semi-periferica con elevata domanda commerciale e residenziale
  • presenza di impianti antincendio nel locale deposito (lotto 9), elemento di valore per destinazioni specifiche Riferimento perizia, pag. 30
  • terreni agricoli prossimi alla città, con potenziale rivalutazione in caso di riqualificazione Riferimento perizia, pag. 11
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 1.499.991 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è +31,8% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
1.976.377 €
Scadenza offerte
23/11/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA
Superficie
7100 m²
Prezzo al m²
€ 278/m²

Descrizione del lotto

LOTTO 17 - Orta Nova (FG), S.S. 16 Adriatica - via Bari: compendio industriale: capannone di circa 7.100 mq con alloggio custode (fg 32 p.lla 391, D/1), cabina elettrica (p.lla 784), terreni agricoli (ha 12.03.31); compresi carroponti e beni mobili del compendio. Vendita telematica sincrona su astepro.fallcoaste.it, ore 16:00: I 24/11/2026 base € 1.976.377,00; II 09/02/2027 base € 1.482.283,00; III 13/04/2027 base € 1.111.712,00; IV 15/06/2027 base € 833.784,00. Avviso allegato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Orta Nova?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/11/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.976.377. L'offerta minima ammessa è €1.482.283. Il rilancio minimo previsto è €39.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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