Opifici Orta Nova, Foggia – Base €1.976.377 | Asta Giudiziaria

Strada Statale 16 Adriatica - via Bari, 71045, Orta Nova, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto della perizia è costituito da 18 lotti, ubicati in comuni della (indirizzo omesso), comprendenti immobili residenziali, commerciali, uffici, autorimesse, cantine, terreni agricoli e un capannone industriale. I beni sono in stato di possesso della liquidazione giudiziale e gravati da sentenza di apertura della procedura. La perizia riporta valutazioni di mercato per ciascun lotto, con stime che variano in base a stato conservativo, destinazione d'uso e accessibilità. Sono segnalate criticità legate a regolarità urbanistica, impianti non a norma, assenza di documentazione energetica e necessità di interventi manutentivi.

发现的风险 (8)

  • assenza di APE per la maggior parte degli immobili, con impossibilità di redigerlo per mancanza di libretto di impianto termico 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • buona accessibilità e visibilità dei lotti, ubicati in zona periferica ma ben collegata 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

1,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +31,8%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti idrici, elettrici e fognari non a norma o non funzionanti in diversi immobili 评估报告参考，第 11 页
  • abusi edilizi e difformità catastali, in particolare per i fabbricati non abitabili e per il quinto piano non conforme 评估报告参考，第 21 页
  • terreni agricoli incolti e necessità di dissodamento, pulizia da rifiuti e regolarizzazione catastale 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di infiltrazioni e ammaloramenti in diversi immobili, con necessità di interventi strutturali 评估报告参考，第 15 页
  • occupazione di parte dei locali da parte del Ministero della Giustizia con contratto di locazione in corso 评估报告参考，第 31 页
  • assenza di pavimentazione industriale e infissi nel capannone, con necessità di completamento
  • presenza di materiali non facenti parte dell’inventario da smaltire nelle aree esterne 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • capannone industriale di grandi dimensioni (2.050 mq) con struttura in cemento armato e buona luminosità
  • immobili in zona semi-periferica con elevata domanda commerciale e residenziale
  • presenza di impianti antincendio nel locale deposito (lotto 9), elemento di valore per destinazioni specifiche 评估报告参考，第 30 页
  • terreni agricoli prossimi alla città, con potenziale rivalutazione in caso di riqualificazione 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.499.991 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +31,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.976.377 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
7100 m²
每平方米价格
€ 278/m²

拍品描述

LOTTO 17 - Orta Nova (FG), S.S. 16 Adriatica - via Bari: compendio industriale: capannone di circa 7.100 mq con alloggio custode (fg 32 p.lla 391, D/1), cabina elettrica (p.lla 784), terreni agricoli (ha 12.03.31); compresi carroponti e beni mobili del compendio. Vendita telematica sincrona su astepro.fallcoaste.it, ore 16:00: I 24/11/2026 base € 1.976.377,00; II 09/02/2027 base € 1.482.283,00; III 13/04/2027 base € 1.111.712,00; IV 15/06/2027 base € 833.784,00. Avviso allegato.

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关于这场拍卖的常见问题

Orta Nova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.976.377。 最低有效出价为 €1.482.283。 最低加价幅度为 €39.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€1.800
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