Opifici Orta Nova, Foggia – Base €1.976.377 | Asta Giudiziaria

Strada Statale 16 Adriatica - via Bari, 71045, Orta Nova, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto della perizia è costituito da 18 lotti, ubicati in comuni della (indirizzo omesso), comprendenti immobili residenziali, commerciali, uffici, autorimesse, cantine, terreni agricoli e un capannone industriale. I beni sono in stato di possesso della liquidazione giudiziale e gravati da sentenza di apertura della procedura. La perizia riporta valutazioni di mercato per ciascun lotto, con stime che variano in base a stato conservativo, destinazione d'uso e accessibilità. Sono segnalate criticità legate a regolarità urbanistica, impianti non a norma, assenza di documentazione energetica e necessità di interventi manutentivi.

Risques relevés (8)

  • assenza di APE per la maggior parte degli immobili, con impossibilità di redigerlo per mancanza di libretto di impianto termico Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • buona accessibilità e visibilità dei lotti, ubicati in zona periferica ma ben collegata Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

1,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +31,8 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti idrici, elettrici e fognari non a norma o non funzionanti in diversi immobili Référence rapport d’expertise, p. 11
  • abusi edilizi e difformità catastali, in particolare per i fabbricati non abitabili e per il quinto piano non conforme Référence rapport d’expertise, p. 21
  • terreni agricoli incolti e necessità di dissodamento, pulizia da rifiuti e regolarizzazione catastale Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di infiltrazioni e ammaloramenti in diversi immobili, con necessità di interventi strutturali Référence rapport d’expertise, p. 15
  • occupazione di parte dei locali da parte del Ministero della Giustizia con contratto di locazione in corso Référence rapport d’expertise, p. 31
  • assenza di pavimentazione industriale e infissi nel capannone, con necessità di completamento
  • presenza di materiali non facenti parte dell’inventario da smaltire nelle aree esterne Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • capannone industriale di grandi dimensioni (2.050 mq) con struttura in cemento armato e buona luminosità
  • immobili in zona semi-periferica con elevata domanda commerciale e residenziale
  • presenza di impianti antincendio nel locale deposito (lotto 9), elemento di valore per destinazioni specifiche Référence rapport d’expertise, p. 30
  • terreni agricoli prossimi alla città, con potenziale rivalutazione in caso di riqualificazione Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.499.991 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +31,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.976.377 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
7100 m²
Prix au m²
€ 278/m²

Description du lot

LOTTO 17 - Orta Nova (FG), S.S. 16 Adriatica - via Bari: compendio industriale: capannone di circa 7.100 mq con alloggio custode (fg 32 p.lla 391, D/1), cabina elettrica (p.lla 784), terreni agricoli (ha 12.03.31); compresi carroponti e beni mobili del compendio. Vendita telematica sincrona su astepro.fallcoaste.it, ore 16:00: I 24/11/2026 base € 1.976.377,00; II 09/02/2027 base € 1.482.283,00; III 13/04/2027 base € 1.111.712,00; IV 15/06/2027 base € 833.784,00. Avviso allegato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Orta Nova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.976.377. L’offre minimale admise est de €1.482.283. Le montant minimal de surenchère est de €39.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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