Impianto di cogenerazione elettrica alimentato a biogas di potenza inferiore al megawatt, composto da due reattori. Diritto: 1/1 superficie. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, vincoli e oneri come da perizia. Si precisa che nell’area sono presenti rifiuti anche pericolosi che devono essere asportati e smaltiti a norma di legge dall’acquirente dandone notizia e trasmettendo la documentazione comprovante lo smaltimento al curatore. Si prega di indicare nell’offerta la presa visione di detto onere. +11 foto

Opifici Castelnovo Bariano, Rovigo – Base €220.000 | Asta Giudiziaria

Via Investitura, 1648, 45030 Castelnovo Bariano RO, Italia, 45030, Castelnovo Bariano, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

Analisi AI della perizia

Impianto di biogas non funzionante ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] su area di 5.503 mq, con diritto di superficie scadente nel 2040. L'impianto, realizzato nel 2011, è composto da due digestori interrati e un container con gruppo di cogenerazione. Attualmente versa in stato di abbandono con danni strutturali e presenza di rifiuti pericolosi.

Rischi rilevati (8)

  • impianto non funzionante e non recuperabile a breve termine

Aspetti favorevoli (5)

  • potenziale produttivo confermato da qualifica IAFR e convenzione [ORG_REDATTA]

Altri rischi rilevati

  • mancanza di documentazione edilizia e agibilità
  • presenza di rifiuti speciali e amianto
  • ipoteche e pignoramenti pregressi
  • diritti di superficie temporanei in scadenza
  • dipendenza da strutture esterne per gestione biomassa
  • carenze strutturali (impermeabilizzazione, silos, vasche)
  • vandalismi e stato di conservazione pessimo

Altri aspetti favorevoli

  • superficie ampia e destinazione urbanistica compatibile con impianti agroindustriali
  • presenza di infrastrutture elettriche e cabina di trasformazione
  • ubicazione in zona produttiva con accesso stradale
  • possibilità di riutilizzo come impianto di biogas o altra destinazione industriale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −33,3% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€220.000
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di ROVIGO

Descrizione del lotto

Impianto di cogenerazione elettrica alimentato a biogas di potenza inferiore al megawatt, composto da due reattori. Diritto: 1/1 superficie. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, vincoli e oneri come da perizia. Si precisa che nell’area sono presenti rifiuti anche pericolosi che devono essere asportati e smaltiti a norma di legge dall’acquirente dandone notizia e trasmettendo la documentazione comprovante lo smaltimento al curatore. Si prega di indicare nell’offerta la presa visione di detto onere.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castelnovo Bariano?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di ROVIGO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €220.000. L'offerta minima ammessa è €165.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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