Complesso produttivo in Canicattì, C.da Fazi, complanare SS 640 Canicattì Nord, composto da un capannone industriale delle dimensioni complessive di mq 3123 di cui 430 destinati ad uffici ed esposizione e 2693 ad opificio, fa parte parte del complesso anche un locale destinato a magazzino della superficie netta di mq 170, nonché separato fabbricato artigianale di mq. 814 il tutto insistente in piazzale di parcheggio e movimentazione esteso mq. 6228 lordi.

Opificio Industriale Canicattì, Agrigento – Base €1.440.200 | Asta Giudiziaria

c.da fazi complanare ss 640 canicatti nord, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un complesso industriale-artigianale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in contrada [NOME_REDATTO], composto da due lotti distinti: un fabbricato industriale di 3.123 mq (430 mq uffici, 2.693 mq opificio, magazzino 170 mq e area esterna 6.228 mq) e un fabbricato artigianale prefabbricato di 814 mq. Gli immobili sono in buono stato conservativo, regolari dal punto di vista urbanistico-edilizio e accessibili tramite strada secondaria parallela alla [INDIRIZZO_REDATTO]. La perizia stima un valore complessivo di € 1.920.240,00.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione non opponibili (scadenza aprile 2028)

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona produttiva industriale con accesso diretto a [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche e pignoramenti pregressi (alcune estinte, altre ancora attive)
  • lievi difformità interne sanabili tramite CILA/DOCFA
  • vincoli urbanistici derivanti da atti unilaterali d'obbligo edilizio (superficie vincolata a servizio di costruzioni)
  • area esterna comune all'intero complesso immobiliare (potenziale conflitto con altri soggetti)

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono e funzionalità operativa confermata
  • superficie complessiva rilevante (4.528 mq per il lotto industriale)
  • documentazione edilizia completa (concessioni, agibilità, SCIA, DIA)
  • struttura prefabbricata in calcestruzzo e acciaio con rifiniture di pregio (gres porcellanato, piastrellature)
  • impianti tecnici (elettrico, termico, idrico) con dichiarazioni di conformità

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 1.920.240 · 19/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 1.440.200 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€1.440.200
Scadenza offerte
29/10/2026
Tribunale
Tribunale di AGRIGENTO
Superficie
6228 m²
Prezzo al m²
€231
Piano
0

Descrizione del lotto

Complesso produttivo in Canicattì, C.da Fazi, complanare SS 640 Canicattì Nord, composto da un capannone industriale delle dimensioni complessive di mq 3123 di cui 430 destinati ad uffici ed esposizione e 2693 ad opificio, fa parte parte del complesso anche un locale destinato a magazzino della superficie netta di mq 170, nonché separato fabbricato artigianale di mq. 814 il tutto insistente in piazzale di parcheggio e movimentazione esteso mq. 6228 lordi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Canicattì?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/10/2026 presso il Tribunale di AGRIGENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.440.200. L'offerta minima ammessa è €1.080.150. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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