Complesso produttivo in Canicattì, C.da Fazi, complanare SS 640 Canicattì Nord, composto da un capannone industriale delle dimensioni complessive di mq 3123 di cui 430 destinati ad uffici ed esposizione e 2693 ad opificio, fa parte parte del complesso anche un locale destinato a magazzino della superficie netta di mq 170, nonché separato fabbricato artigianale di mq. 814 il tutto insistente in piazzale di parcheggio e movimentazione esteso mq. 6228 lordi.

Opificio Industriale Canicattì, Agrigento – Base €1.440.200 | Asta Giudiziaria

c.da fazi complanare ss 640 canicatti nord, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso industriale-artigianale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in contrada (nome omesso), composto da due lotti distinti: un fabbricato industriale di 3.123 mq (430 mq uffici, 2.693 mq opificio, magazzino 170 mq e area esterna 6.228 mq) e un fabbricato artigianale prefabbricato di 814 mq. Gli immobili sono in buono stato conservativo, regolari dal punto di vista urbanistico-edilizio e accessibili tramite strada secondaria parallela alla (indirizzo omesso). La perizia stima un valore complessivo di € 1.920.240,00.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione non opponibili (scadenza aprile 2028)

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona produttiva industriale con accesso diretto a (indirizzo omesso)

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche e pignoramenti pregressi (alcune estinte, altre ancora attive)
  • lievi difformità interne sanabili tramite CILA/DOCFA
  • vincoli urbanistici derivanti da atti unilaterali d'obbligo edilizio (superficie vincolata a servizio di costruzioni)
  • area esterna comune all'intero complesso immobiliare (potenziale conflitto con altri soggetti)

其他有利因素

  • stato conservativo buono e funzionalità operativa confermata
  • superficie complessiva rilevante (4.528 mq per il lotto industriale)
  • documentazione edilizia completa (concessioni, agibilità, SCIA, DIA)
  • struttura prefabbricata in calcestruzzo e acciaio con rifiniture di pregio (gres porcellanato, piastrellature)
  • impianti tecnici (elettrico, termico, idrico) con dichiarazioni di conformità
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.920.240 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 19/06/2026 € 1.920.240 流拍
  2. 30/10/2026 € 1.440.200 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.440.200 €
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
6228 m²
每平方米价格
€ 231/m²
楼层
0

拍品描述

Complesso produttivo in Canicattì, C.da Fazi, complanare SS 640 Canicattì Nord, composto da un capannone industriale delle dimensioni complessive di mq 3123 di cui 430 destinati ad uffici ed esposizione e 2693 ad opificio, fa parte parte del complesso anche un locale destinato a magazzino della superficie netta di mq 170, nonché separato fabbricato artigianale di mq. 814 il tutto insistente in piazzale di parcheggio e movimentazione esteso mq. 6228 lordi.

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关于这场拍卖的常见问题

Canicattì 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.440.200。 最低有效出价为 €1.080.150。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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IN COMUNE DI AGRIGENTO: piena e perfetta proprietà per una quota pari all’intero del locale commerciale disposto ai piani terra e primo del maggior fabbricato con accesso dalla via Atenea 215, composto di un unico ampio locale al piano terra; locale di sgombero e piccolo servizio al piano primo.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€43.347

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