Complesso produttivo in Canicattì, C.da Fazi, complanare SS 640 Canicattì Nord, composto da un capannone industriale delle dimensioni complessive di mq 3123 di cui 430 destinati ad uffici ed esposizione e 2693 ad opificio, fa parte parte del complesso anche un locale destinato a magazzino della superficie netta di mq 170, nonché separato fabbricato artigianale di mq. 814 il tutto insistente in piazzale di parcheggio e movimentazione esteso mq. 6228 lordi.

Opificio Industriale Canicattì, Agrigento – Base €1.440.200 | Asta Giudiziaria

c.da fazi complanare ss 640 canicatti nord, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un complesso industriale-artigianale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in contrada (nome omesso), composto da due lotti distinti: un fabbricato industriale di 3.123 mq (430 mq uffici, 2.693 mq opificio, magazzino 170 mq e area esterna 6.228 mq) e un fabbricato artigianale prefabbricato di 814 mq. Gli immobili sono in buono stato conservativo, regolari dal punto di vista urbanistico-edilizio e accessibili tramite strada secondaria parallela alla (indirizzo omesso). La perizia stima un valore complessivo di € 1.920.240,00.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione non opponibili (scadenza aprile 2028)

Positive Aspekte (6)

  • ubicazione in zona produttiva industriale con accesso diretto a (indirizzo omesso)

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche e pignoramenti pregressi (alcune estinte, altre ancora attive)
  • lievi difformità interne sanabili tramite CILA/DOCFA
  • vincoli urbanistici derivanti da atti unilaterali d'obbligo edilizio (superficie vincolata a servizio di costruzioni)
  • area esterna comune all'intero complesso immobiliare (potenziale conflitto con altri soggetti)

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono e funzionalità operativa confermata
  • superficie complessiva rilevante (4.528 mq per il lotto industriale)
  • documentazione edilizia completa (concessioni, agibilità, SCIA, DIA)
  • struttura prefabbricata in calcestruzzo e acciaio con rifiniture di pregio (gres porcellanato, piastrellature)
  • impianti tecnici (elettrico, termico, idrico) con dichiarazioni di conformità
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.920.240 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 19/06/2026 € 1.920.240 Ohne Gebote
  2. 30/10/2026 € 1.440.200 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
1.440.200 €
Gebotsfrist
29/10/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
6228 m²
Preis pro m²
€ 231/m²
Etage
0

Beschreibung des Loses

Complesso produttivo in Canicattì, C.da Fazi, complanare SS 640 Canicattì Nord, composto da un capannone industriale delle dimensioni complessive di mq 3123 di cui 430 destinati ad uffici ed esposizione e 2693 ad opificio, fa parte parte del complesso anche un locale destinato a magazzino della superficie netta di mq 170, nonché separato fabbricato artigianale di mq. 814 il tutto insistente in piazzale di parcheggio e movimentazione esteso mq. 6228 lordi.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Canicattì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/10/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.440.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.080.150. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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