Opificio Industriale Esanatoglia, Macerata – Base €80.536 | Asta Giudiziaria

località Campocuiano snc, 62024, Esanatoglia, Macerata · Tribunale di MACERATA ex Tribunale di CAMERINO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un capannone industriale con corte pertinenziale ([NOME_REDATTO] 2) e una villetta residenziale bifamiliare con corte e terreno agricolo ([INDIRIZZO_REDATTO] 4), entrambi ubicati in zona industriale/residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). Il capannone risulta agibile e in buono stato conservativo, mentre la villetta è in corso di costruzione con finitura allo stato grezzo. La stima aggiornata al 2021 tiene conto della svalutazione del mercato immobiliare post-crisi e della vetustà dei fabbricati.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non regolarizzati (tettoie non denunciate)

Aspetti favorevoli (5)

  • capannone industriale agibile e in buono stato conservativo

Altri rischi rilevati

  • immobile residenziale non ultimato (finiture interne ed impiantistica da completare)
  • inagibilità del [ORG_REDATTA] (capannone industriale) per danni post-sisma non ancora valutati
  • assenza di pratiche di ricostruzione avviate per il [ORG_REDATTA]
  • presenza di lesioni non strutturali nel Lotto 2 (giunti tra travi e pilastri)

Altri aspetti favorevoli

  • posizione strategica in zona industriale con accesso diretto alla strada principale
  • superficie lorda significativa (1.633 mq per il capannone)
  • [INDIRIZZO_REDATTO] bifamiliare con corte pertinenziale e terreno agricolo incluso
  • mercato immobiliare locale in fase di ripresa post-crisi

Confronto con il mercato

La base d'asta è −84,4% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€80.536
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di MACERATA ex Tribunale di CAMERINO

Descrizione del lotto

Opificio industriale con relativi accessori e corte comune

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Esanatoglia?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di MACERATA ex Tribunale di CAMERINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €80.536. L'offerta minima ammessa è €60.402. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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