Opificio Industriale Esanatoglia, Macerata – Base €80.536 | Asta Giudiziaria

località Campocuiano snc, 62024, Esanatoglia, Macerata · Tribunale di MACERATA ex Tribunale di CAMERINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un capannone industriale con corte pertinenziale ((nome omesso) 2) e una villetta residenziale bifamiliare con corte e terreno agricolo ((indirizzo omesso) 4), entrambi ubicati in zona industriale/residenziale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Il capannone risulta agibile e in buono stato conservativo, mentre la villetta è in corso di costruzione con finitura allo stato grezzo. La stima aggiornata al 2021 tiene conto della svalutazione del mercato immobiliare post-crisi e della vetustà dei fabbricati.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusi edilizi non regolarizzati (tettoie non denunciate)

Positive Aspekte (5)

  • capannone industriale agibile e in buono stato conservativo

addicta-Index

6,5 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −84,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • immobile residenziale non ultimato (finiture interne ed impiantistica da completare)
  • inagibilità del (ente omesso) (capannone industriale) per danni post-sisma non ancora valutati
  • assenza di pratiche di ricostruzione avviate per il (ente omesso)
  • presenza di lesioni non strutturali nel Lotto 2 (giunti tra travi e pilastri)

Weitere positive Aspekte

  • posizione strategica in zona industriale con accesso diretto alla strada principale
  • superficie lorda significativa (1.633 mq per il capannone)
  • (indirizzo omesso) bifamiliare con corte pertinenziale e terreno agricolo incluso
  • mercato immobiliare locale in fase di ripresa post-crisi
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 516.263 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −84,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
80.536 €
Gebotsfrist
15/09/2026
Gericht
Tribunale di MACERATA ex Tribunale di CAMERINO

Beschreibung des Loses

Opificio industriale con relativi accessori e corte comune

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Esanatoglia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/09/2026 beim Tribunale di MACERATA ex Tribunale di CAMERINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €80.536. Das zulässige Mindestgebot beträgt €60.402. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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