Opificio Industriale a Esanatoglia — base €80.536

Q: Esanatoglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di MACERATA ex Tribunale di CAMERINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €80.536。 最低有效出价为 €60.402。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un capannone industriale con corte pertinenziale ((nome omesso) 2) e una villetta residenziale bifamiliare con corte e terreno agricolo ((indirizzo omesso) 4), entrambi ubicati in zona industriale/residenziale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Il capannone risulta agibile e in buono stato conservativo, mentre la villetta è in corso di costruzione con finitura allo stato grezzo. La stima aggiornata al 2021 tiene conto della svalutazione del mercato immobiliare post-crisi e della vetustà dei fabbricati.

发现的风险 (5)

abusi edilizi non regolarizzati (tettoie non denunciate)

有利因素 (5)

capannone industriale agibile e in buono stato conservativo

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −84,4% （估值来源：评估报告分析） +3,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

immobile residenziale non ultimato (finiture interne ed impiantistica da completare)
inagibilità del (ente omesso) (capannone industriale) per danni post-sisma non ancora valutati
assenza di pratiche di ricostruzione avviate per il (ente omesso)
presenza di lesioni non strutturali nel Lotto 2 (giunti tra travi e pilastri)

其他有利因素

posizione strategica in zona industriale con accesso diretto alla strada principale
superficie lorda significativa (1.633 mq per il capannone)
(indirizzo omesso) bifamiliare con corte pertinenziale e terreno agricolo incluso
mercato immobiliare locale in fase di ripresa post-crisi

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 516.263 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,4%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Esanatoglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/09/2026。拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di MACERATA ex Tribunale di CAMERINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €80.536。最低有效出价为 €60.402。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 7.248
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.198
参考总额（价格 + 费用）	€ 88.734

Opificio Industriale Esanatoglia, Macerata – Base €80.536 | Asta Giudiziaria

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