Asta non trovata
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Offerta minima
1.725.000 €
Rilancio min.
10.000 €
Scadenza
23/11/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena ed intera proprietà di fabbricato ubicato in Fasano alla via G. Custodero (ex. C.da Sant’Angelo) n. 1, nella zona industriale ASI. Il compendio, articolato su più livelli, comprende un opificio industriale con ambienti destinati alla lavorazione, conservazione e movimentazione delle merci, celle frigorifere, locali tecnici e di servizio, uffici , laboratori, magazzini, depositi, locali espositivi e un’unità abitativa al secondo piano. Completa la proprietà un’ampia area esterna pertinenziale.
Piena ed intera proprietà di fabbricato ubicato in Fasano alla via G. Custodero (ex.Mostra tuttoMostra meno
Piena ed intera proprietà di fabbricato ubicato in Fasano alla via G. Custodero (ex. C.da Sant’Angelo) n. 1, nella zona industriale ASI. Il compendio, articolato su più livelli, comprende un opificio industriale con ambienti destinati alla lavorazione, conservazione e movimentazione delle merci, celle frigorifere, locali tecnici e di servizio, uffici amministrativi, laboratori, magazzini, depositi, locali espositivi e un’unità abitativa al secondo piano. Completano la proprietà un’ampia area esterna pertinenziale destinata alla viabilità interna, al parcheggio e alle operazioni di carico e scarico, con accessi carrabili e pedonali, locali e impianti tecnologici, tra cui il sistema antincendio e le relative riserve idriche. Con riferimento allo stato di occupazione dell’immobile, come evidenziato nella perizia a cui ci si riporta integralmente, si precisa che una parte del compendio è interessata dal contratto commerciale di utilizzo di spazi e servizi stipulato il 29 settembre 2023 (opponibile all'odierna procedura), registrato il 9 ottobre 2023 al n. 002056, serie 3T, relativo alle porzioni e agli spazi individuati nel contratto e negli allegati planimetrici.Ad integrazione di quanto già riportato in perizia, si segnala l’ulteriore contratto di locazione ad uso non abitativo stipulato il 3 giugno 2025, registrato il 19 giugno 2025 al n. 001386, serie 3T, non opponibile alla procedura, avente ad oggetto, secondo quanto ivi specificato, la restante parte del capannone industriale e degli uffici, le pertinenze esterne e i servizi di piattaforma e custodia del freddo. Sono presenti difformità urbanistiche e catastali, come dettagliatamente indicate nella relazione di stima, alla quale si rinvia per ogni ulteriore informazione sulle caratteristiche, consistenza e condizioni degli immobili. PER OGNI ULTERIORE INFORMAZIONE FARE RIFERIMENTO AGLI ALLEGATI PRESENTI SUL PORTALE.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 2.300.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 207.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 209.050 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 2.509.050 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−17.5%, su 33 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 2.509.050 a € 2.070.325 (−17.5%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di BRINDISI
- Numero R.G.
- 6/2026
- Rito
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 23/11/2026
- Data udienza
- 30/11/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 29/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (13 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Autorizzazione privacy.pdf
504 KB
Avviso LG 6-26.pdf
332 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Prenota la visita del bene
Richiesta ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Fasano?
Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/11/2026 presso il Tribunale di BRINDISI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €2.300.000. L'offerta minima ammessa è €1.725.000. Il rilancio minimo previsto è €10.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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