Piena ed intera proprietà di fabbricato ubicato in Fasano alla via G. Custodero (ex. C.da Sant’Angelo) n. 1, nella zona industriale ASI. Il compendio, articolato su più livelli, comprende un opificio industriale con ambienti destinati alla lavorazione, conservazione e movimentazione delle merci, celle frigorifere, locali tecnici e di servizio, uffici , laboratori, magazzini, depositi, locali espositivi e un’unità abitativa al secondo piano. Completa la proprietà un’ampia area esterna pertinenziale. +9 张照片

Opificio Industriale Fasano, Brindisi – Base €2.300.000 | Asta Giudiziaria

V. Giuseppe Custodero, 1, 72015 Fasano BR, Italia, 72015, Fasano, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

评估报告分析

Complesso industriale ubicato in zona produttiva attrezzata, articolato su più livelli con opificio, uffici, magazzini, celle frigorifere e unità abitativa. L'immobile è dotato di ampia area esterna pertinenziale con accessi carrabili e pedonali, impianti tecnologici e sistema antincendio. La perizia evidenzia difformità urbanistiche e occupazioni contrattuali parziali.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche e catastali segnalate in perizia 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • posizione baricentrica in zona industriale con ottima accessibilità a rete viaria principale e secondaria 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

1,3 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +84,0%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione parziale da contratti di locazione (2023 e 2025), di cui uno opponibile alla procedura 评估报告参考，第 1 页
  • presenza di manufatti privi di titolo autorizzativo nell'area esterna 评估报告参考，第 15 页
  • stato manutentivo non ottimale in locali interrati (umidità, degrado intonaco) 评估报告参考，第 12 页
  • documentazione depositata ex art. 567 c.p.c. parzialmente incompleta (assenza estratto catastale storico) 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • dotazione impiantistica completa e funzionale: sistema antincendio, celle frigorifere, impianti di climatizzazione e trattamento acque 评估报告参考，第 10 页
  • layout produttivo razionale con aree specializzate (lavorazione, celle frigorifere, movimentazione merci) e percorsi differenziati
  • presenza di unità abitativa al secondo piano, accessibile tramite ascensore e scale 评估报告参考，第 26 页
  • area esterna pertinenziale ampia e attrezzata per operazioni di carico/scarico e parcheggio mezzi 评估报告参考，第 9 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +84,0%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di BRINDISI 通常会在约 4 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年2月 至 2027年5月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
2.300.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di BRINDISI

拍品描述

Piena ed intera proprietà di fabbricato ubicato in Fasano alla via G. Custodero (ex. C.da Sant’Angelo) n. 1, nella zona industriale ASI. Il compendio, articolato su più livelli, comprende un opificio industriale con ambienti destinati alla lavorazione, conservazione e movimentazione delle merci, celle frigorifere, locali tecnici e di servizio, uffici , laboratori, magazzini, depositi, locali espositivi e un’unità abitativa al secondo piano. Completa la proprietà un’ampia area esterna pertinenziale.

Piena ed intera proprietà di fabbricato ubicato in Fasano alla via G. Custodero (ex.显示全部收起

Piena ed intera proprietà di fabbricato ubicato in Fasano alla via G. Custodero (ex. C.da Sant’Angelo) n. 1, nella zona industriale ASI. Il compendio, articolato su più livelli, comprende un opificio industriale con ambienti destinati alla lavorazione, conservazione e movimentazione delle merci, celle frigorifere, locali tecnici e di servizio, uffici amministrativi, laboratori, magazzini, depositi, locali espositivi e un’unità abitativa al secondo piano. Completano la proprietà un’ampia area esterna pertinenziale destinata alla viabilità interna, al parcheggio e alle operazioni di carico e scarico, con accessi carrabili e pedonali, locali e impianti tecnologici, tra cui il sistema antincendio e le relative riserve idriche. Con riferimento allo stato di occupazione dell’immobile, come evidenziato nella perizia a cui ci si riporta integralmente, si precisa che una parte del compendio è interessata dal contratto commerciale di utilizzo di spazi e servizi stipulato il 29 settembre 2023 (opponibile all'odierna procedura), registrato il 9 ottobre 2023 al n. 002056, serie 3T, relativo alle porzioni e agli spazi individuati nel contratto e negli allegati planimetrici.Ad integrazione di quanto già riportato in perizia, si segnala l’ulteriore contratto di locazione ad uso non abitativo stipulato il 3 giugno 2025, registrato il 19 giugno 2025 al n. 001386, serie 3T, non opponibile alla procedura, avente ad oggetto, secondo quanto ivi specificato, la restante parte del capannone industriale e degli uffici, le pertinenze esterne e i servizi di piattaforma e custodia del freddo. Sono presenti difformità urbanistiche e catastali, come dettagliatamente indicate nella relazione di stima, alla quale si rinvia per ogni ulteriore informazione sulle caratteristiche, consistenza e condizioni degli immobili. PER OGNI ULTERIORE INFORMAZIONE FARE RIFERIMENTO AGLI ALLEGATI PRESENTI SUL PORTALE.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Fasano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.300.000。 最低有效出价为 €1.725.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Brindisi 的全部拍卖 浏览 → 类别 Brindisi 的工业厂房拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Brindisi 的其他拍卖

Piena e intera proprietà, pari a 18/18, di Locale commerciale piano terra. Altro ingresso da via Marzolla.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 06/11/2026 截止
€25.000
Trattore stradale Volvo FH 460 (immatr. 2004), 338 kW, Euro 3, 1.282.763 km, targa CM086GP. Semirimorchio isotermico Schmitz Cargobull SKO 24 (2006), 14 m, 3 assi, massa 36.800 kg, targa XA564EZ. Idoneo al trasporto a temperatura controllata, con classificazione ATP FNA valida fino a dicembre 2027.
Automezzi Commerciali · 09/11/2026 截止
€10.400
Piena proprietà dell’appartamento sito in San Pietro Vernotico (BR) allavia Mesagne n. 164, piano terzo, della superficie commerciale di 107,80 mq, meglioidentificato nel NCEU foglio 29 particella 561 sub. 6 (catasto fabbricati), categoriaA/3, classe 2, consistenza 5,5 vani, rendita 298,25 Euro
Abitazione Di Tipo Economico · 09/11/2026 截止
€35.742
piena proprietà dell’appartamento sito in Mesagne (Br) alla Via Niccolò Machiavelli 32 della superficie commerciale di 120,00, identificato nell’NCEU del predetto Comune al foglio 53 particella 180 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 3, consistenza 5 vani, rendita € 157,52.
Abitazione Di Tipo Civile · 09/11/2026 截止
€64.200

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心