Capannone con uffici e corte sito a Santa Maria a Monte (PI), in via Francesca Nord n.90. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639525

Opificio Industriale Santa Maria a Monte, Pisa – Base €305.000 | Asta Giudiziaria

Via Francesca Nord, 90, 56020 Santa Maria A Monte PI, Italia, 56020, Santa Maria a Monte, Pisa · Tribunale di FIRENZE

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] industriale con annessi uffici e ampia area di pertinenza, ubicato in zona industriale ben collegata ma con vetustà e necessità di manutenzione straordinaria, in parte locato. La struttura presenta infiltrazioni nella copertura e umidità nei locali laboratorio, mentre gli uffici sono in condizioni migliori. La perizia stima un valore commerciale di mercato libero pari a €360.700,00.

Rischi rilevati (6)

  • infiltrazioni e umidità nella copertura e nei locali laboratorio

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona industriale ben servita e collegata con accesso diretto a strada di grande comunicazione

Altri rischi rilevati

  • vetustà dell'immobile con necessità di interventi di manutenzione straordinaria
  • porzione locata con durata contrattuale di 12 anni (6+6) e uso parziale dell'immobile
  • assenza di impianto termico tradizionale e impianti idraulici/elettrici non funzionanti in alcuni locali
  • documentazione catastale non aggiornata rispetto allo stato dei luoghi
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva di 1.120 mq con ampia area di pertinenza (965 mq) e parcheggio interno (270 mq)
  • presenza di uffici su due livelli (280 mq) con impianti funzionanti e finiture in buono stato
  • struttura portante in cemento armato e muratura, senza evidenti problemi statici
  • zona industriale con tessuto urbano consolidato e fabbricati adiacenti comparabili

Confronto con il mercato

La base d'asta è −15,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€305.000
Scadenza offerte
16/07/2026
Tribunale
Tribunale di FIRENZE
Superficie
1120 m²
Prezzo al m²
€272
Piano
0

Descrizione del lotto

Capannone con uffici e corte sito a Santa Maria a Monte (PI), in via Francesca Nord n.90. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639525

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Santa Maria a Monte?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/07/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €305.000. L'offerta minima ammessa è €228.750. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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