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Opificio Industriale Santa Maria a Monte, Pisa – Base €305.000 | Asta Giudiziaria

Via Francesca Nord, 90, 56020 Santa Maria A Monte PI, Italia, 56020, Santa Maria a Monte, Pisa · Tribunale di FIRENZE

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) industriale con annessi uffici e ampia area di pertinenza, ubicato in zona industriale ben collegata ma con vetustà e necessità di manutenzione straordinaria, in parte locato. La struttura presenta infiltrazioni nella copertura e umidità nei locali laboratorio, mentre gli uffici sono in condizioni migliori. La perizia stima un valore commerciale di mercato libero pari a €360.700,00.

Risques relevés (6)

  • infiltrazioni e umidità nella copertura e nei locali laboratorio

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona industriale ben servita e collegata con accesso diretto a strada di grande comunicazione

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vetustà dell'immobile con necessità di interventi di manutenzione straordinaria
  • porzione locata con durata contrattuale di 12 anni (6+6) e uso parziale dell'immobile
  • assenza di impianto termico tradizionale e impianti idraulici/elettrici non funzionanti in alcuni locali
  • documentazione catastale non aggiornata rispetto allo stato dei luoghi
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 1.120 mq con ampia area di pertinenza (965 mq) e parcheggio interno (270 mq)
  • presenza di uffici su due livelli (280 mq) con impianti funzionanti e finiture in buono stato
  • struttura portante in cemento armato e muratura, senza evidenti problemi statici
  • zona industriale con tessuto urbano consolidato e fabbricati adiacenti comparabili
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 360.700 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.8 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
305.000 €
Date limite des offres
16/07/2026
Tribunal
Tribunale di FIRENZE
Surface
1120 m²
Prix au m²
€ 272/m²
Étage
0

Description du lot

Capannone con uffici e corte sito a Santa Maria a Monte (PI), in via Francesca Nord n.90. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639525

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Santa Maria a Monte ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/07/2026 au Tribunale di FIRENZE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €305.000. L’offre minimale admise est de €228.750. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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