Capannone con uffici e corte sito a Santa Maria a Monte (PI), in via Francesca Nord n.90. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639525

Opificio Industriale Santa Maria a Monte, Pisa – Base €305.000 | Asta Giudiziaria

Via Francesca Nord, 90, 56020 Santa Maria A Monte PI, Italia, 56020, Santa Maria a Monte, Pisa · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

(indirizzo omesso) industriale con annessi uffici e ampia area di pertinenza, ubicato in zona industriale ben collegata ma con vetustà e necessità di manutenzione straordinaria, in parte locato. La struttura presenta infiltrazioni nella copertura e umidità nei locali laboratorio, mentre gli uffici sono in condizioni migliori. La perizia stima un valore commerciale di mercato libero pari a €360.700,00.

发现的风险 (6)

  • infiltrazioni e umidità nella copertura e nei locali laboratorio

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona industriale ben servita e collegata con accesso diretto a strada di grande comunicazione

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,4% (估值来源:评估报告分析) +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vetustà dell'immobile con necessità di interventi di manutenzione straordinaria
  • porzione locata con durata contrattuale di 12 anni (6+6) e uso parziale dell'immobile
  • assenza di impianto termico tradizionale e impianti idraulici/elettrici non funzionanti in alcuni locali
  • documentazione catastale non aggiornata rispetto allo stato dei luoghi
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

其他有利因素

  • superficie complessiva di 1.120 mq con ampia area di pertinenza (965 mq) e parcheggio interno (270 mq)
  • presenza di uffici su due livelli (280 mq) con impianti funzionanti e finiture in buono stato
  • struttura portante in cemento armato e muratura, senza evidenti problemi statici
  • zona industriale con tessuto urbano consolidato e fabbricati adiacenti comparabili

与市场对比

评估报告估值:€ 360.700 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −15,4%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 19.8% 到 20.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
305.000 €
出价截止
16/07/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
1120 m²
每平方米价格
€ 272/m²
楼层
0

拍品描述

Capannone con uffici e corte sito a Santa Maria a Monte (PI), in via Francesca Nord n.90. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639525

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Santa Maria a Monte 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/07/2026。 拍卖随后将于 17/07/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €305.000。 最低有效出价为 €228.750。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏