Capannone con uffici e corte sito a Santa Maria a Monte (PI), in via Francesca Nord n.90. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639525

Opificio Industriale Santa Maria a Monte, Pisa – Base €244.000 | Asta Giudiziaria

Via Francesca Nord, 90, 56020 Santa Maria A Monte PI, Italia, 56020, Santa Maria a Monte, Pisa · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

(indirizzo omesso) industriale con annessa area di pertinenza ubicato in zona industriale ben collegata, composto da laboratorio, uffici e resede. Lo stato conservativo è normale per la vetustà, con necessità di interventi di manutenzione sulla copertura e nella zona laboratorio. La proprietà è gravata da un contratto di locazione su parte dell'immobile.

发现的风险 (5)

  • stato conservativo non ottimale con infiltrazioni e umidità

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona industriale ben servita e collegata

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,4% (估值来源:评估报告分析) +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di contratto di locazione su parte dell'immobile
  • assenza di impianto termico tradizionale
  • documentazione catastale non aggiornata
  • impianti elettrico e idraulico non funzionanti in alcune porzioni

其他有利因素

  • superficie complessiva di 1120 mq con ampia area di pertinenza
  • struttura portante in cemento armato e muratura portante
  • impianto di climatizzazione presente negli uffici
  • area di pertinenza con accessi carrabile e pedonale

与市场对比

评估报告估值:€ 360.700 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −32,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 17/07/2026 € 305.000 流拍
  2. 16/10/2026 € 244.000 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 19.8% 到 20.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
244.000 €
出价截止
15/10/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
1120 m²
每平方米价格
€ 218/m²
楼层
0

拍品描述

Capannone con uffici e corte sito a Santa Maria a Monte (PI), in via Francesca Nord n.90. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639525

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Maria a Monte 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/10/2026。 拍卖随后将于 16/10/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €244.000。 最低有效出价为 €183.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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