Complesso termale turistico alberghiero con piscine termali esterne ed attrezzature per fango terapie, spa e ristorazione, immerso in un parco attrezzato e terreno agricolo nelle campagne del Comune di Villamaina (AV) in località Bagni, in cui sono presenti sorgenti di acqua solfurea. +11 foto

Stabilimenti Balneari E Di Acque Curative Villamaina, Avellino – Base €3.243.447 | Asta Giudiziaria

via Bagni, Villamaina, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analisi della perizia

La perizia riguarda un complesso immobiliare terapeutico ubicato nel comune di Villamaina, comprendente un edificio esistente e un nuovo ampliamento destinato a reparto di fangoterapia e aerosolterapia. L'immobile è attualmente in fase di realizzazione con progetti approvati e tavole tecniche dettagliate. Non emergono dati relativi a occupazioni, abusi o vincoli particolari.

Rischi rilevati (3)

  • immobile in fase di costruzione, non ultimato e non agibile Riferimento perizia, pag. 1

Aspetti favorevoli (4)

  • progetto approvato con tavole tecniche dettagliate e scala 1:100/1:200 Riferimento perizia, pag. 1

Indice addicta

6,9 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −76,3% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +3,1
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di agibilità e conformità urbanistica Riferimento perizia, pag. 1
  • rischio di ritardi nella conclusione dei lavori per condizioni meteo o fornitori Riferimento perizia, pag. 1

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona termale con potenziale attrattività per servizi sanitari Riferimento perizia, pag. 1
  • superficie significativa del nuovo ampliamento (1240 mq) Riferimento perizia, pag. 3
  • presenza di locali tecnici e servizi igienici già definiti nel progetto Riferimento perizia, pag. 2
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 13.667.860

La base d'asta è −76,3% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
3.243.447 €
Sconto perizia
−76%
Scadenza offerte
24/11/2026
Tribunale
Tribunale di AVELLINO

Descrizione del lotto

Complesso termale turistico alberghiero con piscine termali esterne ed attrezzature per fango terapie, spa e ristorazione, immerso in un parco attrezzato e terreno agricolo nelle campagne del Comune di Villamaina (AV) in località Bagni, in cui sono presenti sorgenti di acqua solfurea.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Villamaina?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/11/2026 presso il Tribunale di AVELLINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €3.243.447. Rispetto alla stima di perizia di €13.667.860, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 76%. L'offerta minima ammessa è €2.432.585. Il rilancio minimo previsto è €25.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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