Complesso termale turistico alberghiero con piscine termali esterne ed attrezzature per fango terapie, spa e ristorazione, immerso in un parco attrezzato e terreno agricolo nelle campagne del Comune di Villamaina (AV) in località Bagni, in cui sono presenti sorgenti di acqua solfurea. +11 Fotos

Stabilimenti Balneari E Di Acque Curative Villamaina, Avellino – Base €3.243.447 | Asta Giudiziaria

via Bagni, Villamaina, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda un complesso immobiliare terapeutico ubicato nel comune di Villamaina, comprendente un edificio esistente e un nuovo ampliamento destinato a reparto di fangoterapia e aerosolterapia. L'immobile è attualmente in fase di realizzazione con progetti approvati e tavole tecniche dettagliate. Non emergono dati relativi a occupazioni, abusi o vincoli particolari.

Festgestellte Risiken (3)

  • immobile in fase di costruzione, non ultimato e non agibile Verweis Gutachten, S. 1

Positive Aspekte (4)

  • progetto approvato con tavole tecniche dettagliate e scala 1:100/1:200 Verweis Gutachten, S. 1

addicta-Index

6,9 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −76,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità e conformità urbanistica Verweis Gutachten, S. 1
  • rischio di ritardi nella conclusione dei lavori per condizioni meteo o fornitori Verweis Gutachten, S. 1

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona termale con potenziale attrattività per servizi sanitari Verweis Gutachten, S. 1
  • superficie significativa del nuovo ampliamento (1240 mq) Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di locali tecnici e servizi igienici già definiti nel progetto Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 13.667.860

Der Ausgangspreis liegt −76,3% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

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Ausgangspreis
3.243.447 €
Abschlag zum Gutachten
−76%
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di AVELLINO

Beschreibung des Loses

Complesso termale turistico alberghiero con piscine termali esterne ed attrezzature per fango terapie, spa e ristorazione, immerso in un parco attrezzato e terreno agricolo nelle campagne del Comune di Villamaina (AV) in località Bagni, in cui sono presenti sorgenti di acqua solfurea.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Villamaina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di AVELLINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €3.243.447. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €13.667.860 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 76 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.432.585. Die Mindesterhöhung beträgt €25.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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