Complesso termale turistico alberghiero con piscine termali esterne ed attrezzature per fango terapie, spa e ristorazione, immerso in un parco attrezzato e terreno agricolo nelle campagne del Comune di Villamaina (AV) in località Bagni, in cui sono presenti sorgenti di acqua solfurea. +11 张照片

Stabilimenti Balneari E Di Acque Curative Villamaina, Avellino – Base €3.243.447 | Asta Giudiziaria

via Bagni, Villamaina, Avellino · Tribunale di AVELLINO

评估报告分析

La perizia riguarda un complesso immobiliare terapeutico ubicato nel comune di Villamaina, comprendente un edificio esistente e un nuovo ampliamento destinato a reparto di fangoterapia e aerosolterapia. L'immobile è attualmente in fase di realizzazione con progetti approvati e tavole tecniche dettagliate. Non emergono dati relativi a occupazioni, abusi o vincoli particolari.

发现的风险 (3)

  • immobile in fase di costruzione, non ultimato e non agibile 评估报告参考，第 1 页

有利因素 (4)

  • progetto approvato con tavole tecniche dettagliate e scala 1:100/1:200 评估报告参考，第 1 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：PVP） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità e conformità urbanistica 评估报告参考，第 1 页
  • rischio di ritardi nella conclusione dei lavori per condizioni meteo o fornitori 评估报告参考，第 1 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona termale con potenziale attrattività per servizi sanitari 评估报告参考，第 1 页
  • superficie significativa del nuovo ampliamento (1240 mq) 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di locali tecnici e servizi igienici già definiti nel progetto 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 13.667.860

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,3%。

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起拍价
3.243.447 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di AVELLINO

拍品描述

Complesso termale turistico alberghiero con piscine termali esterne ed attrezzature per fango terapie, spa e ristorazione, immerso in un parco attrezzato e terreno agricolo nelle campagne del Comune di Villamaina (AV) in località Bagni, in cui sono presenti sorgenti di acqua solfurea.

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关于这场拍卖的常见问题

Villamaina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.243.447。 相对于评估报告中 €13.667.860 的估值，较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €2.432.585。 最低加价幅度为 €25.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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