Terreno Monreale, Palermo – Base €200.250 | Asta Giudiziaria

c.da Cerasa, 90046, Monreale, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analisi AI della perizia

Quattro appezzamenti di terreno agricolo coltivati a vigneto, ubicati in agro di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), per un totale di 166.279 mq suddivisi in due lotti. Terreni in zona agricola E con possibilità di costruzioni rurali, attualmente coltivati e con accesso da strada sterrata. Presenza di vincoli idrogeologici e servitù di passaggio su alcune particelle.

Rischi rilevati (7)

  • presenza di vincoli di destinazione a parcheggio sulla p.lla 223 (9.600 mq)

Aspetti favorevoli (6)

  • superficie totale significativa (166.279 mq) con terreni contigui

Altri rischi rilevati

  • servitù di passaggio sulla p.lla 223 (23/12/1986)
  • vincolo demaniale trazzerale sulla particella 3 del [INDIRIZZO_REDATTO]
  • ipoteche iscritte ([ORG_REDATTA] e concessione amministrativa)
  • stato fisico dei vigneti prossimi alla fine del ciclo produttivo
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • irregolarità urbanistiche su p.lla 223 (assenza di concessioni edilizie)

Altri aspetti favorevoli

  • vocazione vitivinicola storica della zona con presenza di cantine
  • buona esposizione e giacitura dei terreni
  • presenza di bacino idrico artificiale per irrigazione
  • assenza di vincoli paesaggistici o storico-artistici
  • assenza di domande giudiziali o atti di asservimento urbanistico

Score opportunità

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Prezzo base
€200.250
Scadenza offerte
14/10/2026
Tribunale
Tribunale di PALERMO

Descrizione del lotto

intera proprietà di appezzamento di terreno adibito a vigneto, composto da cinque particelle tutte confinanti tra loro, sito in Monreale (PA), c.da Cerasa, in catasto al foglio 100 del Comune di Monreale (PA), p.lle 260 (reddito dom. € 228,48, reddito agrario € 71,40), 264 (reddito dom. € 9,95, reddito agrario € 4,28), 225 (reddito dom. € 1,98, reddito agrario € 0,87), 223 (reddito dom. € 222,73, reddito agrario € 98,31) e 375 (reddito dom. € 328,92, reddito agrario € 88,44), cons. complessiva 118.260mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monreale?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/10/2026 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €200.250. L'offerta minima ammessa è €150.188. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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