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- intera proprietà di appezzamento di terreno adibito a vigneto, sito in Monreale (PA), c.da Cerasa, in catasto al foglio 100 del Comune di Monreale (PA), p.lle 260, 264 , 225, 223 e 375 , consistenza complessiva 118.260mq.Le particelle del Lotto A ricadono in zona “E” destinata agli usi agricoli.
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- Laboratorio artigianale, appartamenti e terreni.
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Mise à prix
Offre minimale
150.188 €
Enchère min.
3000 €
Échéance
14/10/2026
Modalité
Sincrona Mista
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
intera proprietà di appezzamento di terreno adibito a vigneto, composto da cinque particelle tutte confinanti tra loro, sito in Monreale (PA), c.da Cerasa, in catasto al foglio 100 del Comune di…Tout afficherAfficher moins
intera proprietà di appezzamento di terreno adibito a vigneto, composto da cinque particelle tutte confinanti tra loro, sito in Monreale (PA), c.da Cerasa, in catasto al foglio 100 del Comune di Monreale (PA), p.lle 260 (reddito dom. € 228,48, reddito agrario € 71,40), 264 (reddito dom. € 9,95, reddito agrario € 4,28), 225 (reddito dom. € 1,98, reddito agrario € 0,87), 223 (reddito dom. € 222,73, reddito agrario € 98,31) e 375 (reddito dom. € 328,92, reddito agrario € 88,44), cons. complessiva 118.260mq.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 200.250) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 18.022 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 19.247 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 219.497 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 63 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 219.497 à € 164.930 (−24.9 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di PALERMO
- Numéro de rôle
- 350/2023
- Procédure
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Sincrona Mista
- Date limite des offres
- 14/10/2026
- Date d’audience
- 15/10/2026 · 09:30
- Publiée le
- 22/06/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (4 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
ordinanza di vendita.pdf
227 KB
AVVISO DI VENDITA PROC. 350-2023.pdf
899 KB
All.5-Immagini beni Lotto A.pdf
290 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Monreale ?
Le délai de dépôt des offres expire le 14/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/10/2026 au Tribunale di PALERMO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €200.250. L’offre minimale admise est de €150.188. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/10/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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