LOTTO UNICO — PIENA PROPRIETÀ DELLA CONSISTENZA IMMOBILIARE, POSTA IN COMUNE DI RIMINI, VIA OSTERIA DEL BAGNO, 39/X, COSTITUITA DA TERRENO AGRICOLO CON SOVRASTANTI DUE FABBRICATI AD USO DEPOSITO. +9 photos

Terreno – Base €29.300 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RIMINI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un complesso di due locali ad uso deposito al piano terra, ubicati in zona periferica ad alta vocazione produttiva agricola nel comune di Rimini. I manufatti, realizzati con strutture metalliche e prefabbricati in lamiera, versano in stato di abbandono con presenza di vegetazione spontanea e materiali di risulta. La superficie complessiva lorda è di 68 mq, mentre il terreno circostante ammonta a 2.932 mq. La destinazione urbanistica è agricola con ambiti ad alta vocazione produttiva.

Risques relevés (5)

  • Difformità urbanistico-edilizie con istanza di condono sospesa per mancato pagamento di oneri Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • Ubicazione in zona ad alta vocazione produttiva agricola con traffico scarso e parcheggi limitati Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres risques relevés

  • Presenza di strutture precarie non sanabili e materiali di risulta all'interno e all'esterno dei locali Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Stato di abbandono con vegetazione spontanea che impedisce un preciso rilievo della consistenza Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Rischio di sanzioni amministrative per abusi edilizi non sanabili Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Assenza di attestato di prestazione energetica per immobili di classe C/2 Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Superficie complessiva di 2.932 mq di terreno, potenzialmente valorizzabile Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di strutture esistenti che, una volta sanate, potrebbero incrementare il valore dell'area Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Destinazione urbanistica agricola con possibilità di interventi sull'esistente secondo normativa vigente Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 29.320 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −0,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −0,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
29.300 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di RIMINI

Description du lot

LOTTO UNICO — PIENA PROPRIETÀ DELLA CONSISTENZA IMMOBILIARE, POSTA IN COMUNE DI RIMINI, VIA OSTERIA DEL BAGNO, 39/X, COSTITUITA DA TERRENO AGRICOLO CON SOVRASTANTI DUE FABBRICATI AD USO DEPOSITO.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di RIMINI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €29.300. L’offre minimale admise est de €21.975. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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