LOTTO UNICO — PIENA PROPRIETÀ DELLA CONSISTENZA IMMOBILIARE, POSTA IN COMUNE DI RIMINI, VIA OSTERIA DEL BAGNO, 39/X, COSTITUITA DA TERRENO AGRICOLO CON SOVRASTANTI DUE FABBRICATI AD USO DEPOSITO. +9 张照片

Terreno – Base €29.300 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RIMINI

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un complesso di due locali ad uso deposito al piano terra, ubicati in zona periferica ad alta vocazione produttiva agricola nel comune di Rimini. I manufatti, realizzati con strutture metalliche e prefabbricati in lamiera, versano in stato di abbandono con presenza di vegetazione spontanea e materiali di risulta. La superficie complessiva lorda è di 68 mq, mentre il terreno circostante ammonta a 2.932 mq. La destinazione urbanistica è agricola con ambiti ad alta vocazione produttiva.

发现的风险 (5)

  • Difformità urbanistico-edilizie con istanza di condono sospesa per mancato pagamento di oneri 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • Ubicazione in zona ad alta vocazione produttiva agricola con traffico scarso e parcheggi limitati 评估报告参考，第 2 页

其他发现的风险

  • Presenza di strutture precarie non sanabili e materiali di risulta all'interno e all'esterno dei locali 评估报告参考，第 3 页
  • Stato di abbandono con vegetazione spontanea che impedisce un preciso rilievo della consistenza 评估报告参考，第 2 页
  • Rischio di sanzioni amministrative per abusi edilizi non sanabili 评估报告参考，第 4 页
  • Assenza di attestato di prestazione energetica per immobili di classe C/2 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Superficie complessiva di 2.932 mq di terreno, potenzialmente valorizzabile 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di strutture esistenti che, una volta sanate, potrebbero incrementare il valore dell'area 评估报告参考，第 6 页
  • Destinazione urbanistica agricola con possibilità di interventi sull'esistente secondo normativa vigente 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 29.320 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

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较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,1% （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
29.300 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di RIMINI

拍品描述

LOTTO UNICO — PIENA PROPRIETÀ DELLA CONSISTENZA IMMOBILIARE, POSTA IN COMUNE DI RIMINI, VIA OSTERIA DEL BAGNO, 39/X, COSTITUITA DA TERRENO AGRICOLO CON SOVRASTANTI DUE FABBRICATI AD USO DEPOSITO.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di RIMINI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €29.300。 最低有效出价为 €21.975。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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