Terreno Francavilla Fontana, Brindisi – Base €151.082 | Asta Giudiziaria

località Clemente, 72021, Francavilla Fontana, Brindisi · Tribunale di TARANTO

Analisi AI della perizia

Sei appezzamenti di terreno agricolo ubicati nei comuni di [INDIRIZZO_REDATTO], [INDIRIZZO_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO] (province di [INDIRIZZO_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO]), per un totale di circa 25,5 ettari. I fondi sono prevalentemente coltivati ad oliveto secolare, seminativo, vigneto (Primitivo) e pascolo, con valori stimati a corpo. Un fondo è stato escluso dalla valutazione per presenza di opere edili abusive non sanabili.

Rischi rilevati (7)

  • presenza di Xylella fastidiosa sugli oliveti

Aspetti favorevoli (5)

  • buona estensione complessiva (25,5 ha)

Altri rischi rilevati

  • vincoli paesaggistici PPTR (aree di rispetto boschi e componenti culturali)
  • suoli con roccia affiorante e lavorabilità limitata
  • accessibilità non ottimale per alcuni fondi
  • diritto di enfiteusi cartolare (assenza di contenuto economico)
  • assenza di recinzioni e fonti irrigue
  • contratti di locazione in essere

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di vigneto specializzato (Primitivo) con impianto recente e irrigazione a goccia
  • prevalenza di colture arboree (oliveti secolari) con potenziale produttivo
  • metodo di stima comparativo di mercato con sopralluoghi e verifiche catastali
  • assenza di occupazioni abusive o ipoteche gravanti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −27,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€151.082
Scadenza offerte
30/07/2026
Tribunale
Tribunale di TARANTO
Superficie
10 m²
Prezzo al m²
€15108

Descrizione del lotto

Fondo rustico sito nel Comune di Francavilla Fontana

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Francavilla Fontana?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 31/07/2026 presso il Tribunale di TARANTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €151.082. L'offerta minima ammessa è €151.082. Il rilancio minimo previsto è €150.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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