Terreno Francavilla Fontana, Brindisi – Base €151.082 | Asta Giudiziaria

località Clemente, 72021, Francavilla Fontana, Brindisi · Tribunale di TARANTO

评估报告分析

Sei appezzamenti di terreno agricolo ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso) (province di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso)), per un totale di circa 25,5 ettari. I fondi sono prevalentemente coltivati ad oliveto secolare, seminativo, vigneto (Primitivo) e pascolo, con valori stimati a corpo. Un fondo è stato escluso dalla valutazione per presenza di opere edili abusive non sanabili.

发现的风险 (7)

  • presenza di Xylella fastidiosa sugli oliveti

有利因素 (5)

  • buona estensione complessiva (25,5 ha)

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,0% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli paesaggistici PPTR (aree di rispetto boschi e componenti culturali)
  • suoli con roccia affiorante e lavorabilità limitata
  • accessibilità non ottimale per alcuni fondi
  • diritto di enfiteusi cartolare (assenza di contenuto economico)
  • assenza di recinzioni e fonti irrigue
  • contratti di locazione in essere

其他有利因素

  • presenza di vigneto specializzato (Primitivo) con impianto recente e irrigazione a goccia
  • prevalenza di colture arboree (oliveti secolari) con potenziale produttivo
  • metodo di stima comparativo di mercato con sopralluoghi e verifiche catastali
  • assenza di occupazioni abusive o ipoteche gravanti
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与市场对比

评估报告估值：€ 207.072 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −27,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
151.082 €
出价截止
30/07/2026
法院
Tribunale di TARANTO
面积
10 m²
每平方米价格
€ 15.108/m²

拍品描述

Fondo rustico sito nel Comune di Francavilla Fontana

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Francavilla Fontana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/07/2026。 拍卖随后将于 31/07/2026 在 Tribunale di TARANTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €151.082。 最低有效出价为 €151.082。 最低加价幅度为 €150。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO UNICO: – piena ed intera proprietà di un terreno agricolo di complessivi 2.147.407 mq con entrostanti fabbricati, nonché complesso in collabenza con aree cortilizie, ubicati in Tuturano di Brindisi alla C.da Santa Teresa; il cespite ha forma geometrica irregolare con orografia. Ad ogni buon conto si ribadisce che l’intero cespite viene identificato e venduto come da perizia del CTU cui si rinvia integralmente.
Terreno · 21/10/2026 截止
€2.141.400
 Posto auto scoperto (sub 58), in Contrada Morgicchio, all’interno del villaggio turistico “Riva Marina I” nel Comune di Carovigno (BR). Superficie commerciale totale: 17 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638102
Posto auto scoperto (sub 58), in Contrada Morgicchio, all’interno del villaggio turistico “Riva Marina I” nel Comune di Carovigno (BR). Superficie commerciale totale: 17 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638102
Posto Auto · 26/10/2026 截止
€4.800
 Posto auto scoperto (sub 60), in Contrada Morgicchio, all’interno del villaggio turistico “Riva Marina I” nel Comune di Carovigno (BR). Superficie commerciale totale: 17 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638104
Posto auto scoperto (sub 60), in Contrada Morgicchio, all’interno del villaggio turistico “Riva Marina I” nel Comune di Carovigno (BR). Superficie commerciale totale: 17 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638104
Posto Auto · 26/10/2026 截止
€4.800
 Posto auto scoperto (sub 61), in Contrada Morgicchio, all’interno del villaggio turistico “Riva Marina I” nel Comune di Carovigno (BR). Superficie commerciale totale: 17 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638105
Posto auto scoperto (sub 61), in Contrada Morgicchio, all’interno del villaggio turistico “Riva Marina I” nel Comune di Carovigno (BR). Superficie commerciale totale: 17 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638105
Posto Auto · 26/10/2026 截止
€4.800

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