Terreno Cerisano, Cosenza – Base €6.000 | Asta Giudiziaria

località Codicina-Manche, 87044, Cerisano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato residenziale sito a Cerisano ((indirizzo omesso)), via (indirizzo omesso) 77, al piano primo. Si tratta di un'unità immobiliare con superficie calpestabile di circa 105,79 mq, composta da soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Il fabbricato, costruito nel 1994, presenta uno stato di conservazione sufficiente ma necessita di interventi manutentivi. L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta infiltrazioni da canna fumaria. La documentazione catastale e urbanistica risulta sostanzialmente completa, con alcune difformità da aggiornare.

Rischi rilevati (4)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato con segnalazione di infiltrazioni e umidità Riferimento perizia, pag. 8

Aspetti favorevoli (4)

  • unità immobiliare con superficie utile di 105,79 mq, ben distribuita e dotata di 3 camere e 2 bagni Riferimento perizia, pag. 14

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca legale iscritta nel 2007, poi cancellata nel 2013 Riferimento perizia, pag. 11
  • difformità catastale per assenza del numero civico in planimetria Riferimento perizia, pag. 12
  • stato di conservazione dell'immobile richiede interventi manutentivi Riferimento perizia, pag. 14

Altri aspetti favorevoli

  • fabbricato in zona urbanistica (indirizzo omesso) (completamento) con destinazione residenziale Riferimento perizia, pag. 12
  • documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente completa e aggiornata Riferimento perizia, pag. 9
  • presenza di impianti termici ed elettrici in stato di efficienza sufficiente Riferimento perizia, pag. 14
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Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −10.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
6000 €
Scadenza offerte
09/12/2026
Tribunale
Tribunale di COSENZA

Descrizione del lotto

Appezzamenti di terreni al foglio 14, particelle 157 e 158 ed al foglio 17 particella 307

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cerisano?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/12/2026 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €6.000. L'offerta minima ammessa è €4.500. Il rilancio minimo previsto è €120.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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