Terreno Cerisano, Cosenza – Base €6.000 | Asta Giudiziaria

località Codicina-Manche, 87044, Cerisano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato residenziale sito a Cerisano ((indirizzo omesso)), via (indirizzo omesso) 77, al piano primo. Si tratta di un'unità immobiliare con superficie calpestabile di circa 105,79 mq, composta da soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Il fabbricato, costruito nel 1994, presenta uno stato di conservazione sufficiente ma necessita di interventi manutentivi. L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta infiltrazioni da canna fumaria. La documentazione catastale e urbanistica risulta sostanzialmente completa, con alcune difformità da aggiornare.

Risques relevés (4)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato con segnalazione di infiltrazioni e umidità Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • unità immobiliare con superficie utile di 105,79 mq, ben distribuita e dotata di 3 camere e 2 bagni Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca legale iscritta nel 2007, poi cancellata nel 2013 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • difformità catastale per assenza del numero civico in planimetria Référence rapport d’expertise, p. 12
  • stato di conservazione dell'immobile richiede interventi manutentivi Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • fabbricato in zona urbanistica (indirizzo omesso) (completamento) con destinazione residenziale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di impianti termici ed elettrici in stato di efficienza sufficiente Référence rapport d’expertise, p. 14
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
6000 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA

Description du lot

Appezzamenti di terreni al foglio 14, particelle 157 e 158 ed al foglio 17 particella 307

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cerisano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €6.000. L’offre minimale admise est de €4.500. Le montant minimal de surenchère est de €120.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

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